Avant-Garde : une construction bas carbone pour un avenir durable

Le projet Avant-Garde, développé par Bouygues Immobilier, se situe dans la ZAC du Grand Hameau à Saint-Jean-de-Braye, en région Centre-Val de Loire. Ce programme résidentiel de 36 logements s’étend sur une surface plancher de 2 145 m² et s’inscrit pleinement dans les critères du bâtiment bas carbone, en adoptant des solutions énergétiques innovantes comme la géothermie et en utilisant des matériaux biosourcés pour réduire son empreinte environnementale.

Une transformation respectueuse de l’environnement

Les bâtiments, construits avec des matériaux naturels comme le bois et les enduits, allient performance énergétique et préservation de la biodiversité locale. Avec des toitures végétalisées et une infrastructure énergétique reposant sur la géothermie, les résidents bénéficient désormais d’un cadre de vie en harmonie avec la nature, tout en réduisant les émissions de CO₂.

Un modèle de bâtiment bas carbone

1. Réduction des émissions de carbone
Le projet Avant-Garde met en œuvre des solutions bas carbone exemplaires, comme l’utilisation de la géothermie couplée à une pompe à chaleur, permettant de réduire les émissions de CO₂ liées à l’énergie de 87 %. De plus, l'ossature du bâtiment en béton bas carbone et les matériaux biosourcés permettent de réduire l’IC construction de 17 %.

2. Matériaux durables et locaux
Le projet a fait le choix de matériaux biosourcés, comme le bois et les enduits naturels, qui contribuent à une construction plus respectueuse de l’environnement. Ces matériaux, associés à des solutions de ventilation naturelle et à des volets roulants motorisés, garantissent un confort thermique optimal tout au long de l’année.

3. Mobilité douce et gestion des ressources
Avec 36 places de stationnement dotées de bornes de recharge pour véhicules électriques et des locaux à vélos sécurisés, Avant-Garde favorise la mobilité douce et la transition vers des modes de transport plus durables. Le projet intègre également un cœur d’îlot paysager, avec des aménagements comme une mare pour la gestion des eaux pluviales, renforçant la biodiversité locale.

En chiffres

• Nombre de logements : 36 (du T2 au T4)
• Surface de plancher : 2 145 m²
• Énergie : Géothermie avec pompe à chaleur
• Espaces verts : 1 010 m² d'espaces paysagers, incluant une mare
• Stationnements : 36 places, toutes équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques

Maître d'œuvre (Architecte)

• Architecte : ALTA Architectes