Les Jardins de Diane, une résidence bas carbone tournée vers l'avenir

Le programme Les Jardins de Diane, situé à Tournefeuille (31), témoigne de l’engagement de GreenCity Immobilier en faveur d'une construction durable et bas-carbone. Conçue pour atteindre le seuil de performance de 2031 selon la réglementation RE2020, cette résidence incarne les valeurs de réduction de l’empreinte écologique et de confort pour les résidents. Grâce à l’utilisation massive de matériaux biosourcés et locaux, et à des solutions innovantes d’autoconsommation énergétique, Les Jardins de Diane s’impose comme une référence dans la construction bas-carbone.

Réduction des émissions de CO₂ et utilisation de matériaux biosourcés

Les Jardins de Diane se distingue par une démarche volontaire de réduction des émissions de CO₂ grâce à l’utilisation prédominante de matériaux biosourcés. Le bois est au cœur de cette construction, utilisé pour les murs à ossature, les bardages, charpentes, terrasses et balcons. Cette approche permet une réduction impressionnante de l’IC énergie de 85 % et de l’IC construction de 34 % par rapport aux standards habituels. En associant des matériaux locaux à une construction rapide, l'impact environnemental lié aux transports est également fortement réduit.

Performance énergétique et confort d’été

Grâce à sa conception bioclimatique, la résidence optimise le confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Les logements, bi-orientés, bénéficient d’une ventilation naturelle et d’avant-toits conçus pour protéger du rayonnement solaire en été, améliorant ainsi le confort thermique sans recours massif à la climatisation. Le système de chauffage, composé de panneaux rayonnants électriques intelligents et de ballons thermodynamiques, assure une gestion énergétique efficiente. De plus, la production d'énergie par des panneaux photovoltaïques couvre 12 % des besoins des parties communes.

Autoconsommation énergétique et mobilité douce

L’autoconsommation énergétique fait partie intégrante du projet avec des panneaux photovoltaïques alimentant les parties communes. En parallèle, chaque place de stationnement peut être équipée de bornes de recharge pour véhicules électriques à la demande des résidents, favorisant ainsi l’adoption de la mobilité douce et réduisant l'empreinte carbone des déplacements quotidiens.

Végétalisation et intégration paysagère

Avec plus de 50 % de la surface du terrain végétalisée, Les Jardins de Diane offre un cadre de vie agréable et écoresponsable. Les 2 855 m² d’espaces verts créent un îlot de fraîcheur, renforcé par des parkings équipés de treilles végétalisées. Ces aménagements contribuent à la biodiversité locale et améliorent le bien-être des habitants.

Logements connectés et confort d’usage

Les résidents bénéficient également d'une solution de domotique avancée avec le système GreenCity Connect, qui permet de piloter à distance les consommations énergétiques, les volets roulants et d’autres équipements depuis une application dédiée. Cette innovation renforce le confort tout en facilitant une gestion éco-responsable des logements.

En bref :

• Nombre de logements : 38 logements du T2 au T4
• Surface du terrain : 6 713 m²
• Surface de plancher : 2 638 m²
• Surface des espaces verts : 2 855 m² (soit plus de 50 % du terrain)
• Labels et certifications : NF HQE, Label Biosourcé Niveau 1
• Énergie : Électricité avec autoconsommation (12 % des consommations), panneaux rayonnants électriques, ballons thermodynamiques
• Date de livraison : 2e semestre 2025

Maître d’œuvre :

TAM Architecture