Arboretum : entre ville et nature

Porté par le Groupe Arc, le programme Arboretum se situe au sein de la ZAC Beauregard Quincé, à Rennes. Cette opération se distingue par son approche environnementale et architecturale qui répond au cahier des charges de la qualité globale du GIP, avec un accent particulier sur le confort de vie, l’innovation et la performance énergétique. Prévu pour une livraison en décembre 2026, Arboretum ambitionne de créer un espace résidentiel qui allie densité et respiration, offrant un cadre de vie unique aux futurs habitants.

Un projet qui allie architecture durable et lien social

Le programme propose 145 logements répartis entre appartements, intermédiaires et maisons individuelles. L’agencement des habitations est pensé pour favoriser la convivialité et l’échange, avec des venelles piétonnes et des placettes arborées, créant une atmosphère de petit village. En limitant la présence de voitures au cœur du projet, Arboretum assure calme et sécurité, tout en encourageant les déplacements doux.

L'innovation au service de la qualité de vie

Le choix de matériaux durables, comme le bois certifié biosourcé, permet à Arboretum de respecter des standards environnementaux élevés, notamment avec une certification NF Habitat HQE Niveau Passif. Les bâtiments collectifs en R+7 et R+16 se démarquent par des balcons filants, offrant de généreux points de vue sur la nature environnante, tandis que les maisons individuelles, construites entièrement en bois, atteignent des performances thermiques passives.

Une conception qui respecte l'environnement

Avec une gestion raisonnée des eaux pluviales et un système d'écoulement de surface favorisant l'infiltration naturelle, Arboretum s’intègre harmonieusement dans son environnement. Le réseau de noues et de caniveaux naturels dirige les eaux vers une zone humide préservée, renforçant la biodiversité locale. Cette approche durable est appuyée par un raccordement des bâtiments collectifs au réseau de chaleur de Rennes Nord Beauregard, réduisant ainsi l'empreinte énergétique du programme.

Un confort évolutif et des espaces partagés

Les logements du programme sont conçus pour être évolutifs, avec des aménagements permettant de transformer un T4 en ajoutant une pièce, selon les besoins des résidents. Des espaces communs, comme les jardins partagés et les cours centrales, offrent des lieux de rencontre et de convivialité pour les résidents, favorisant ainsi le « vivre ensemble » dans un cadre paisible.

Arboretum, un modèle de qualité globale

En répondant aux critères de qualité globale du GIP, le projet Arboretum témoigne de l'engagement du Groupe Arc en faveur d'une architecture responsable et innovante, intégrant des solutions écologiques et favorisant le bien-être des habitants. Ce programme reflète une vision de l’habitat entre ville et nature, pour une qualité de vie exceptionnelle dans le respect de l’environnement.