L'Orival : un programme innovant en matière de durabilité à Toulouse

Situé dans le quartier du Faubourg Malepère à Toulouse, le projet L'Orival, développé par GreenCity Immobilier, se distingue par son approche résolument tournée vers l’habitat durable. Avec ses 126 logements répartis sur six bâtiments, ce programme se positionne comme un exemple fort d'innovation écologique, notamment grâce à l'intégration d'une technologie inédite en France : le système R-OASYS®, qui permet de recycler les eaux grises pour les réutiliser dans les chasses d’eau et l’arrosage des espaces verts. Cette solution permet d’économiser plus de 9 000 m³ d’eau par an, l’équivalent de trois piscines olympiques, en réponse aux défis contemporains de gestion responsable des ressources hydriques.

Une performance environnementale exemplaire

L’Orival se distingue par son engagement en faveur de l’environnement. Le système R-OASYS®, une innovation rare, permet de recycler l'eau issue des douches et lavabos pour une utilisation optimisée, générant une importante économie d’eau chaque année. Le projet accorde également une place centrale à la biodiversité, avec 31 % de pleine terre et un jardin central boisé de 3 200 m², offrant un cadre de vie verdoyant et convivial aux résidents. Le programme comprend également un jardin potager partagé sur le toit, favorisant l'agriculture urbaine et la création de liens communautaires.

Une architecture durable et adaptée à son environnement

Conçu par PPA Architectures et NAS Architecture, L’Orival se compose de six bâtiments allant du R+3 au R+7, avec des logements de typologies variées (du T1 bis au T4). Tous les logements sont traversants, maximisant la lumière naturelle et la ventilation, avec des espaces extérieurs tels que loggias, terrasses ou jardins privatifs. Les toitures végétalisées et l’utilisation de matériaux durables témoignent d'une conception qui allie durabilité et esthétique. De plus, la solution GreenCity Connect permet aux résidents de gérer à distance leur consommation d’énergie et leurs équipements, assurant ainsi un confort optimisé.

Une gestion des ressources maîtrisée

En cohérence avec les enjeux de performance énergétique, L’Orival est raccordé au réseau de chaleur urbain, ce qui contribue à la réduction des émissions de CO₂ tout en garantissant des performances énergétiques élevées. Le projet, certifié NF HQE et E3C1, est un exemple de bonne gestion des ressources. Le chantier a été conduit dans le respect des normes NF Habitat Chantier Propre, avec une gestion optimisée des déchets et un souci constant du respect des conditions de travail. Ce projet bénéficie également de la collaboration de partenaires industriels du GIP, assurant une qualité de construction irréprochable.

En bref

L'Orival c'est :

• Nombre de bâtiments : 6
• Surface de plancher : 13 366 m²
• Espaces verts : 31 % de pleine terre, 3 200 m² de jardin central
• Nombre de logements : 126 (du T1 bis au T4)
• Certifications et labels : NF HQE, E3C1, NF Habitat Biodiversité, NF Habitat Chantier Propre
• Production d’énergie : Réseau de chaleur urbain, recyclage des eaux grises
• Date de livraison : 2e semestre 2025

PPA & NAS Architectures