Allure : ville et prairie
BOUYGUES IMMOBILIER NORD-OUEST (NORMANDIE)
Grand Prix Régional Caisse d’Epargne - Grand Prix National SOCFIM
Un emplacement stratégique et une architecture audacieuse
Allure s’implante sur une parcelle emblématique, autrefois occupée par un restaurant inter-administratif et une crèche départementale. Ce lieu chargé d’histoire se transforme aujourd'hui en un espace de vie moderne et connecté, où le dialogue entre passé et futur se matérialise dans chaque détail architectural. Conçu par le cabinet APIC, le projet s'élève en forme de "vaisseau paquebot" le long du boulevard, avec ses lignes épurées et ses façades en nuances de blanc, offrant une élégante continuité visuelle avec les bâtiments voisins.
Le bâtiment s'étend sur six étages côté boulevard Yves Guillou et trois étages côté rue Aristide Briand, garantissant une transition harmonieuse avec le quartier environnant. Le rez-de-chaussée, largement vitré, est destiné à des activités ouvertes sur l’espace public, contribuant à l’animation de cette partie du centre-ville.
Un cadre de vie idéal entre nature et urbanité
Le projet Allure accorde une importance particulière à la qualité de vie des résidents, en proposant près de 2 000 m² d’espaces verts le long de la Noé, aménagés pour favoriser la détente et la biodiversité. Un total de 26 arbres seront plantés, créant ainsi un véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Un patio végétalisé au centre de la résidence offre un espace de respiration supplémentaire aux habitants, tout en contribuant à la qualité environnementale du site.
La conception du projet intègre des solutions de mobilité douce, avec des infrastructures pour les piétons et les cyclistes, ainsi qu’une connexion directe aux transports en commun de la ville. Les logements, allant du T1 au T4, ont été pensés pour répondre aux exigences modernes en termes de confort et d’accessibilité.
Engagement environnemental et performance énergétique
Allure se distingue par son approche environnementale. Une pompe à chaleur collective alimente l’ensemble de la résidence, garantissant des performances énergétiques élevées et une réduction de l’empreinte carbone. Les toitures ont été conçues avec soin : végétalisée pour la partie en R+3 afin de favoriser l'isolation thermique et avec des gravillons blancs sur le R+6 pour minimiser l’effet d’albedo, et ainsi améliorer le confort des résidents.
Le projet respecte les normes actuelles de construction, s’inscrivant pleinement dans les objectifs de développement durable de la ville de Caen, tout en contribuant à la transition énergétique de l’habitat urbain.
Un programme au service du dynamisme local
Au-delà de son caractère résidentiel, Allure participe au dynamisme économique local avec la création de deux surfaces d’activités au rez-de-chaussée, totalisant 1 500 m². Ces locaux contribueront à renforcer le tissu économique du quartier et à créer de nouvelles opportunités pour les commerçants et entrepreneurs de la région.
La mixité sociale est également un enjeu central du projet, avec des logements adaptés à différents profils de résidents, et des infrastructures pour accueillir une crèche et un restaurant inter-administratif au rez-de-chaussée.
Avec une livraison prévue pour novembre 2024, Allure est en bonne voie pour devenir une nouvelle référence architecturale à Caen, mariant harmonieusement urbanité, nature et modernité. Ce projet, en parfaite symbiose avec son environnement, illustre l’engagement de Bouygues Immobilier à concevoir des espaces de vie à la fois fonctionnels, esthétiques et respectueux de l’environnement.
Les futurs habitants pourront profiter d’un cadre de vie unique, au cœur d’un quartier en plein renouveau, alliant le calme de la prairie caennaise et le dynamisme de la vie urbaine.
