Flow- Lyon Ynov Campus

Le projet FLOW, situé au 6 Cours de Verdun Rambaud à Lyon, est un établissement d’enseignement supérieur conçu pour répondre aux nouveaux besoins des entreprises et des établissements éducatifs. Il s'étend sur 3 844 m² de surface de plancher, répartis sur deux bâtiments reliés par un socle commun et offre un cadre de travail innovant et flexible. Ce projet, développé par Demathieu Bard Immobilier, est idéalement situé à proximité du pôle multimodal de Perrache, dans un environnement bien desservi par les mobilités douces et les transports en commun.
 

L'architecture du projet se distingue par l'harmonie entre les deux bâtiments, avec une façade en béton préfabriqué blanc côté cours Verdun Rambaud et une façade métallique côté gare SNCF, reflétant une approche esthétique biface. Le projet a reçu la certification BREEAM Excellent, attestant de sa haute performance environnementale.

Esthétique et intégration environnementale

L'architecture de FLOW allie sobriété et innovation. Le projet se distingue par sa capacité à s’intégrer harmonieusement dans deux environnements différents : la façade nord, en béton blanc, s’aligne avec les bâtiments du cours de Verdun Rambaud, tandis que la façade sud, en métal ionisé, présente un design moderne et disruptif, offrant une image dynamique et créative. La cinquième façade (la toiture) a également été traitée avec soin pour être visible depuis la colline de Fourvière, garantissant une cohérence esthétique globale.

Fonctionnalité et confort

FLOW a été conçu pour offrir une grande modularité et réversibilité des usages. Les plateaux de bureaux, allant de 250 à 760 m², sont divisibles jusqu’à quatre lots par étage, permettant une flexibilité d’aménagement pour différents types d'activités, qu'il s'agisse de bureaux ou d’espaces éducatifs. Les espaces communs, tels que les terrasses de 120 m² au 2ème étage et sur le toit, ainsi que les espaces extérieurs accessibles, renforcent le confort et la convivialité pour les usagers.

La configuration du bâtiment permet également une évolutivité future, avec une conception pensée pour recevoir différents types d’occupants (tertiaire, enseignement). Le soin apporté à la répartition des équipements techniques facilite les réaménagements futurs, sans travaux lourds.

Économie d’énergie et qualité

Le projet FLOW intègre des systèmes de gestion énergétique avancés, notamment une thermofrigo-pompe et une pompe à chaleur air/eau pour la production de chaud et de froid, ainsi qu’un système de ventilation double-flux avec récupération de chaleur. La gestion intelligente de l’éclairage et des occultations améliore le confort thermique et visuel des usagers. Une GTB (gestion technique du bâtiment) permet un suivi précis des consommations et assure une maintenance efficace.

Certifié BREEAM Excellent, le bâtiment répond à des critères stricts de durabilité, assurant une économie d’énergie à long terme et un cadre de travail sain pour ses occupants.

Architecte : Unanime Architectes

FLOW - Lyon Ynov Campus en quelques chiffres

• Surface de plancher : 3 844 m²
• Surface des espaces verts : 116 m²
• Nombre de bâtiments : 2, reliés par un socle commun
• Terrasses accessibles : 120 m² au 2ème étage, terrasse panoramique au dernier étage
• Certification : BREEAM Excellent
• Système énergétique : Thermofrigo-pompe, pompe à chaleur air/eau, ventilation double-flux
• Date de livraison : 2 août 2023