L'Archipel

Le projet de l'Archipel, développé par QUARTUS, s'inscrit dans le cadre de la Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) de Parilly à Vénissieux, un espace en plein renouvellement qui vise à offrir un cadre de vie attractif et durable. La livraison de ce projet ambitieux est prévue pour mars 2026. L'Archipel propose 177 logements répartis sur quatre bâtiments de huit étages (R+8), avec une surface de plancher totale de 12 138 m². Le projet a été conçu en partenariat avec les agences d’architecture Lipsky & Rollet et Mars Architectes.

Un programme résidentiel pour tous les profils
L'Archipel se distingue par une large diversité de logements afin de répondre aux besoins variés des futurs habitants. Sur les 177 logements, 83 seront en accession, 59 en Bail Réel et Solidaire (BRS), et 35 en locatif social (PLAI, PLUS, PLS). Cette répartition illustre la volonté de créer un lieu de vie inclusif, où le « vivre ensemble » est favorisé grâce à des espaces communs et des services de proximité, comme une laverie collective, des boîtes aux lettres connectées, un espace de coworking, ainsi que des pièces modulables (chambre d’hôtes, salle de sport, cuisine d’été).

Une conception respectueuse de l'environnement
Le projet de l'Archipel met l'accent sur les performances environnementales, s'inscrivant dans les objectifs de la RE2020. Les bâtiments combinent une structure en béton bas carbone et des façades en ossature bois, permettant une réduction significative de l'empreinte carbone. Ces choix ont permis de labelliser le projet « Bâtiment Énergie Environnement », répondant aux exigences de la certification NF Habitat et Breeam Excellent pour les commerces.

Les logements bénéficient à 94 % d'une double orientation, favorisant la ventilation naturelle, notamment en période de fortes chaleurs. Des volets à lames orientables et une végétation dense, incluant une mini-forêt de 120 arbres et 900 arbustes, contribuent à limiter les effets des îlots de chaleur urbains. Par ailleurs, le projet est raccordé à un réseau de chauffage urbain, dont 60 % de l'énergie provient de la biomasse, renforçant ainsi son approche écoresponsable.

Un cadre de vie verdoyant et attractif
Au cœur de l'Archipel, un vaste îlot végétalisé de 2360 m², prolongement naturel du parc de Parilly, offre un véritable espace de détente aux habitants. Ce lieu de vie invite à la rencontre, à la promenade et à la convivialité, dans un cadre harmonieux où la nature reprend ses droits au sein de la ville. Les terrasses jardins (436 m²) et les généreuses loggias de chaque logement (entre 17 et 20 m² en moyenne) offrent une continuité entre intérieur et extérieur, permettant à chacun de profiter de ce cadre naturel.

Un accès facilité et une localisation stratégique
Situé à proximité des grands axes de transport de l'agglomération lyonnaise, le projet bénéficie de la desserte du métro D et du tramway T4, facilitant les déplacements vers Lyon et ses environs. Sa position dans la ZAC de Parilly contribue à la requalification des entrées de ville de Lyon et Vénissieux, tout en dynamisant le pôle commercial voisin.

L'Archipel, un projet pour l'avenir
Avec une livraison prévue pour mars 2026, l'Archipel représente une réponse concrète aux enjeux de mixité sociale, de développement durable et de qualité de vie urbaine. Grâce à sa conception architecturale innovante, son intégration dans un environnement végétalisé et ses multiples services, ce projet symbolise une nouvelle manière d'habiter la ville, en accord avec les attentes des citadins d’aujourd’hui et de demain. QUARTUS et ses partenaires misent sur ce programme pour redéfinir l'image de Vénissieux, en offrant un cadre de vie attractif et résilient à ses futurs résidents.

L'Archipel en quelques chiffres

• Nombre de bâtiments : 4
• Surface de plancher : 12 138 m²
• Surface des espaces verts : 2 360 m² de pleine terre
• Nombre de logements : 177 (83 en accession, 59 en BRS, 35 logements sociaux)
• Date de livraison : Mars 2026
• Certifications : NF Habitat, Niveau E2 C1, BREEAM Excellent pour les commerces