Le Scope : une résidence étudiante moderne et durable à Loos

Le projet Le Scope, développé par Tisserin Promotion, est une résidence étudiante située au croisement des rues Salvador Allende et Paul Doumer à Loos. Conçue par l'architecte Aurélia Neveux de l’agence ANAA Architectes, cette résidence offre 180 logements de services, répartis entre studios (T1), appartements T2, T3, et T4, ainsi qu’un espace commercial qui comprend notamment une boulangerie. Pensé pour répondre aux besoins croissants des étudiants, Le Scope s’intègre harmonieusement dans son environnement urbain tout en offrant un cadre de vie moderne et durable.

Une réponse à un besoin croissant de logements étudiants

Avant l’intervention de Le Scope, le site était sous-exploité, malgré sa proximité avec les facultés et la ZAC Eurasanté, zone stratégique de développement. Il manquait d’infrastructures adaptées aux étudiants dans ce secteur où la demande locative est particulièrement forte. Ce projet vient combler cette lacune en proposant une offre de logements moderne et bien équipée, dans un quartier dynamique et en pleine évolution.

Un projet pensé pour la vie étudiante

Le Scope propose 154 studios, dont 13 accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), ainsi que 15 appartements T2, 9 T3 et 2 T4. Les étudiants bénéficient d’une infrastructure de qualité, incluant des services tels qu’une salle de fitness, une cafétéria, une laverie, des espaces de coworking et un local vélo. Ces services facilitent la vie quotidienne des résidents, en leur offrant un cadre convivial, fonctionnel et adapté à leurs besoins spécifiques.

L’ajout d’un commerce en rez-de-chaussée, avec notamment une boulangerie, renforce l’attractivité du quartier pour les résidents et les commerçants, contribuant à la dynamisation de la zone.

Une conception architecturale durable et harmonieuse

L’architecture de Le Scope reflète une intégration soignée dans le tissu urbain existant. Le bâtiment en R+5 adopte une volumétrie maîtrisée, avec une forme arrondie à l’angle des rues qui permet une insertion harmonieuse dans le quartier. Les matériaux utilisés, comme des briques claires et un enduit sombre, donnent au bâtiment une allure moderne et graphique, tout en respectant l’identité locale.

Innovation dans les matériaux et l’efficacité énergétique

Le projet utilise des structures porteuses mixtes, combinant béton et maçonnerie isolante, ce qui garantit à la fois durabilité et performance énergétique. Les toitures végétalisées en R+3 et R+4, associées à des panneaux solaires pour l’autoconsommation dans les parties communes, témoignent de l’engagement du projet en faveur de l’efficacité énergétique et du respect de l’environnement. Le Scope s’inscrit ainsi dans une démarche de développement durable, en phase avec les objectifs de la loi Climat et Résilience.

Une gestion durable et optimisée

La résidence sera gérée par l’opérateur Les Belles Années, spécialisé dans l’accompagnement des étudiants. Cet acteur mettra l’accent sur une gestion optimisée des ressources et des services dédiés aux résidents, assurant un cadre de vie sécurisé, convivial et durable. L’attention portée à la gestion énergétique, avec notamment la production d’eau chaude sanitaire solaire et l’autoconsommation via des panneaux photovoltaïques, participe à la réduction de l’empreinte environnementale du projet.

En chiffres :

• Surface de plancher : 5 255 m²,
• Nombre de logements : 180,
• Surface du terrain : 2 802 m²,
• Date d'achèvement prévue : 31 juillet 2025,
• Label énergétique : Efficacité énergétique avec production d’eau chaude solaire et autoconsommation partielle via panneaux photovoltaïques,

Architecte : ANAA Architectes.