Horizon Voltaire : une renaissance résidentielle et écologique à Ornex

Le projet Horizon Voltaire, développé par Sogerim à Ornex, transforme une ancienne centrale téléphonique des années 1960 en un ensemble résidentiel contemporain de 43 logements. Situé au cœur d’un cadre semi-urbain, le programme incarne à la fois une revalorisation architecturale et une démarche environnementale ambitieuse, avec un soin particulier apporté à la biodiversité et à l’utilisation de matériaux durables.

Un site transformé pour répondre aux besoins contemporains

Autrefois, ce site abritait une imposante centrale téléphonique appartenant à Orange. Ce bâtiment, vieillissant et peu intégré dans son environnement, était entouré de surfaces en enrobé et délimité par des grillages, avec pour seule végétation quelques arbres éparpillés. Ce paysage monotone est aujourd'hui révolu, remplacé par un projet architectural novateur, où la nature reprend ses droits.

Avec Horizon Voltaire, une approche intelligente a été adoptée : la création de 33 nouveaux logements et la réhabilitation de 10 logements au sein même de l’ancienne structure surélevée de deux étages. L’ossature métallique, les façades en bois et les toitures végétalisées témoignent de cette volonté de conjuguer modernité et durabilité, tout en respectant l'existant. Loin d’un simple développement immobilier, cette transformation redonne vie à un espace autrefois utilitaire, en l’intégrant harmonieusement à son environnement.

Un projet alliant densification raisonnée et préservation de la nature

Ce projet maximise l’utilisation du terrain sans empiéter sur de nouvelles surfaces non construites, grâce à une densification intelligente. En plus de réhabiliter l’ancienne centrale, il ajoute de nouveaux logements dans un cadre contemporain, tout en préservant les infrastructures techniques d'Orange. Cette approche évite l’artificialisation de nouveaux sols et valorise pleinement l’espace disponible.

Le volet environnemental est également au cœur du projet. Des espaces verts remplacent désormais les surfaces bétonnées, créant un véritable îlot de fraîcheur. Les arbres de haute tige, déjà présents sur le site, ont été conservés et complétés par de nouvelles plantations, améliorant ainsi la biodiversité et contribuant à la renaturation du quartier. Le projet s’inspire des paysages ruraux environnants pour offrir un cadre de vie en lien avec la nature.

Une architecture au service de la réduction de l'empreinte carbone

L'architecture du projet ne se contente pas d’être esthétique ; elle contribue activement à la réduction de l'empreinte carbone. Le bois, omniprésent sur les façades et les toitures végétalisées, permet non seulement d’inscrire le projet dans une démarche bas carbone, mais aussi d’offrir aux résidents une meilleure isolation thermique, réduisant ainsi les besoins énergétiques.

L’optimisation de la gestion des eaux pluviales, associée à une conception bioclimatique, permet de limiter l’impact environnemental global. De plus, les travaux de réhabilitation ont été menés avec une attention particulière à la limitation des nuisances, assurant une gestion de chantier respectueuse de l’environnement et des habitants.

Une intervention technique et innovante

Le projet Horizon Voltaire innove en combinant la réhabilitation d’une ancienne structure technique avec la création de nouveaux logements. La surélévation de la centrale téléphonique, sans interrompre les services d’Orange, est une prouesse technique qui témoigne de la maîtrise des processus de construction. Le recours à des matériaux biosourcés, comme le bois, associé à une conception bioclimatique, assure un confort thermique tout au long de l’année, tout en minimisant l’empreinte écologique.

Les toitures végétalisées, les façades en bois et les espaces verts participent à l'intégration paysagère du projet, tout en offrant une excellente performance énergétique. Les 43 logements, répartis entre des typologies allant du T2 au T5, offrent ainsi aux futurs habitants un cadre de vie alliant modernité, confort et respect de l'environnement.

Avec Horizon Voltaire, Sogerim propose un projet résidentiel qui marie habilement densification urbaine, préservation de la biodiversité et innovation technique. Ce programme de 43 logements, à la fois neufs et réhabilités, redessine le paysage d’Ornex en y apportant une nouvelle dynamique écologique et architecturale.

En bref :

• Nombre de logements : 43 (33 neufs, 10 réhabilités)
• Surface de plancher : 3 254 m²
• Surface des espaces verts : 1 369 m²
• Nombre de places de stationnement : 81 (dont 40 en sous-sol)
• Typologie des logements : T2, T3, T4 et T5
• Architecte : SUD Architectes
• Livraison : prévue en 2025