6ème Art Lafayette : Icade Promotion transforme l’ancien siège de Framatome à Lyon
ICADE PROMOTION
Prix de la rénovation-extension-réhabilitation - Banque Populaire
Icade Promotion s’apprête à marquer le paysage lyonnais avec un ambitieux projet de rénovation : la transformation de l’ancien siège de Framatome, situé dans le 6ème arrondissement de Lyon. Ce projet de réhabilitation, qui mêle innovation, durabilité et qualité de vie, s’inscrit dans une démarche écologique et sociale. Le bâtiment devrait être livré au quatrième trimestre 2024.
Un projet de réhabilitation de grande envergure
Le projet consiste en la transformation d’une tour de bureaux en un ensemble résidentiel de 95 logements. Parmi ces logements, 48 seront haut de gamme, tandis que 47 seront réservés au logement social et intermédiaire. En outre, deux espaces commerciaux seront intégrés au pied de la tour, renforçant l’attractivité du quartier. Cette initiative démontre la volonté d’Icade Promotion de répondre aux besoins variés du marché immobilier lyonnais tout en valorisant le patrimoine existant.
La transformation de cet ancien immeuble de bureaux en logements a permis à Icade de repenser l’espace avec une nouvelle perspective. La tour, restructurée pour accueillir des logements, bénéficiera d’une surélévation et de l’installation de balcons sur tout son pourtour, offrant aux habitants des espaces extérieurs d’une profondeur allant jusqu'à 4 mètres.
Une rénovation écologique et vertueuse
Icade a choisi la voie de la rénovation lourde plutôt que celle de la démolition/reconstruction. Cette décision permet de réduire de 34 % le bilan carbone par rapport à une construction neuve équivalente. Cette approche s’inscrit dans le respect du plan « Part Dieu durable » et vise des certifications telles que NF Habitat HQE et le label BBC Effinergie, témoignant de l’attention portée aux enjeux environnementaux.
La réhabilitation prévoit la dépose des façades existantes, remplacées par des façades légères de type F4 ou en bois, avec une vêture métallique, offrant une esthétique contemporaine et une isolation thermique optimisée. Le projet intègre également une conception bioclimatique avec de grandes surfaces vitrées pour maximiser la lumière naturelle et des protections solaires adaptées, comme des brise-soleil orientables et les balcons.
Un impact positif sur la biodiversité et la ville de demain
Le projet « 6ème arrondissement Lafayette » contribue à la renaturation de l’espace urbain. À l’échelle de l’îlot, la surface bâtie a été réduite de 741 m², permettant la création de 180 m² de pleine terre supplémentaire. De plus, près de 885 m² de toitures végétalisées seront installés, offrant un espace de fraîcheur et de biodiversité au cœur de la ville.
« Nous souhaitions proposer une réponse environnementale ambitieuse, en transformant cet ancien siège en une résidence moderne, écologique et adaptée aux besoins des Lyonnais », explique un porte-parole d'Icade Promotion. « Ce projet permet de diminuer l'empreinte carbone tout en offrant une qualité de vie supérieure aux habitants grâce à de vastes espaces de vie lumineux et un environnement paysager repensé. »
Un défi technique relevé avec brio
La réhabilitation de cet immeuble de grande hauteur (IGH) a nécessité des études structurelles approfondies pour adapter les nouvelles façades et maîtriser les surcharges liées aux nouvelles installations, notamment la surélévation et les balcons filants. Deux solutions de façade ont été étudiées pour répondre aux contraintes de légèreté et de sécurité : une façade F4 légère et une façade en bois. Ces solutions innovantes doivent répondre aux exigences de sécurité incendie et aux particularités de la structure existante.
En parallèle, la tour sera reliée au réseau de chaleur urbain, à fort taux d’énergie renouvelable, pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire, renforçant ainsi la démarche environnementale du projet.
Une livraison attendue au quatrième trimestre 2024
La livraison de ce projet de réhabilitation est prévue pour la fin de l’année 2024. Avec une surface de plancher totale de 8 172 m² et une typologie de logements diversifiée allant du T2 au T6, le programme répondra aux besoins d’une large variété de profils de résidents.
Ce projet s’inscrit dans une dynamique de renouvellement urbain de l’îlot Lafayette, au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, où deux autres immeubles ont déjà été réhabilités en 2019. Le quartier est ainsi en pleine mutation, devenant un modèle d’innovation et de durabilité pour la ville de Lyon.
Un projet qui inspire
La transformation de l’ancien siège de Framatome par Icade Promotion montre qu’il est possible de conjuguer modernité, respect de l’environnement et préservation du patrimoine existant. En choisissant la rénovation plutôt que la démolition, Icade prouve que le développement durable peut être au service de la qualité de vie urbaine.
Le 6ème arrondissement de Lyon s’apprête ainsi à accueillir un nouveau souffle, où la ville de demain se construit sur les fondations du passé, pour offrir un avenir plus vert et harmonieux à ses habitants.
En bref :
- Bâtiment : 1
- Surface de plancher : 8 172 m²
- Nombre de niveaux : 15
- Logements : 95
- Commerces : 2
- Architecte : Clément Vergely Architectes
- Livraison : Décembre 2024
