Domaine des Sétiers : une résidence durable aux portes d'Inovallée à Meylan

Situé à Meylan, à proximité immédiate du pôle économique Inovallée, le Domaine des Sétiers est un programme résidentiel développé par Gilles Trignat Résidences, qui allie innovation, durabilité et respect de l’environnement. Composé de 69 logements répartis sur quatre bâtiments à l'architecture contemporaine, ce projet s’inscrit dans une démarche d’économie circulaire et de gestion responsable des ressources, apportant une solution moderne aux besoins croissants en logements tout en préservant l’écosystème local.

Une transformation respectueuse de l’environnement

Avant l’intervention, le site était un terrain sous-exploité, sans aménagements résidentiels notables, situé dans une zone en plein essor. Ce projet a permis de métamorphoser cet espace en une résidence moderne, répondant aux standards actuels de durabilité et de performance énergétique. Grâce à des matériaux locaux et biosourcés, ainsi qu’à l’utilisation de techniques innovantes comme les gabions pour les soubassements et les toitures végétalisées, le Domaine des Sétiers incarne un équilibre entre développement résidentiel et respect de l’environnement.

Une démarche d’économie circulaire exemplaire

Le projet Domaine des Sétiers se distingue par sa démarche d’économie circulaire. En collaboration avec le bureau d’études MINOS et l’entreprise Made In Past, une partie des matériaux issus des bâtiments démolis a été soigneusement récupérée, reconditionnée, puis réutilisée dans d’autres projets. Ce réemploi concerne des éléments variés comme les bardages, racks à vélos, éclairages extérieurs, et tableaux électriques, offrant ainsi une nouvelle vie à des matériaux de qualité tout en minimisant la consommation de nouvelles ressources.

En utilisant des matériaux biosourcés et locaux, tels que le bois pour les bardages et les gabions pour les soubassements, le projet réduit significativement l’impact carbone lié au transport des matériaux et contribue à renforcer l’économie locale.

Traçabilité et gestion optimisée des ressources

La traçabilité des matériaux réutilisés et recyclés est assurée par un système de fiches techniques, remises dans un dossier des ouvrages exécutés (DOE) à la maîtrise d’ouvrage, au notaire et au syndicat des copropriétaires. Ce suivi rigoureux inclut également la gestion des déchets amiantés et non amiantés, garantissant une gestion respectueuse de l’environnement et de la sécurité.

Par ailleurs, la capitalisation des données liées aux consommations d’eau et d’électricité sur le chantier permet d'optimiser la gestion des ressources pour de futurs projets. Cette collecte de données favorise une amélioration continue des performances des chantiers et des projets futurs, renforçant ainsi l’engagement en faveur d'une construction plus durable.

Un projet alliant performance énergétique et confort

Le Domaine des Sétiers est conçu pour maximiser l’efficacité énergétique. Le projet est raccordé à un réseau de chauffage urbain alimenté par la biomasse et la géothermie, renforçant son engagement en faveur des énergies renouvelables. De plus, des panneaux photovoltaïques installés sur les toitures participent à la production d’énergie renouvelable, permettant de réduire les émissions de CO₂ tout en garantissant des coûts énergétiques maîtrisés pour les résidents.

Les 69 logements du T2 au T4 sont ainsi non seulement modernes et fonctionnels, mais aussi respectueux des normes environnementales les plus strictes, offrant aux habitants un cadre de vie durable et confortable.

En bref :

• Nombre de bâtiments : 4,
• Surface du terrain : 6 263 m²,
• Surface habitable : 4 816 m²,
• Nombre de logements : 69 (du T2 au T4),
• Surface de plancher : 5 002 m²,
• Surface d'espaces verts : 3 708 m²,
• Architecte : Atelier Benoit Architectes.