Monogram : un immeuble de bureaux innovant et adaptable à Marcq-en-Barœul

Développé par Dubois Promotion, le projet Monogram transforme un espace sous-utilisé en un immeuble de bureaux à la pointe de la modernité, situé au 6 rue des Entrepreneurs à Marcq-en-Barœul. Ce bâtiment R+3, conçu par GBL Architectes Associés sous la direction de Thomas Loiez, offre des espaces de travail flexibles et modulaires, répondant aux besoins évolutifs des entreprises. Avec ses caractéristiques architecturales audacieuses et ses solutions écoénergétiques, Monogram s’impose comme une référence en matière d’environnement de travail fonctionnel et durable.

Une requalification urbaine marquante

Avant l’intervention de Dubois Promotion, le site était un espace sans réelle valorisation architecturale, situé dans un environnement mêlant entrepôts et immeubles résidentiels. Le projet Monogram réinvente cet espace en apportant une architecture contemporaine, avec des façades dynamiques et des matériaux de haute qualité. Désormais, ce bâtiment incarne la modernité et l’adaptabilité, offrant des bureaux modulaires qui répondent aux exigences actuelles et futures des entreprises.

Une architecture distinctive et durable

L’architecture de Monogram se distingue par ses trois façades dynamiques, qui définissent l’angle de la rue et apportent une touche esthétique unique, avec des finitions en or et noir. Conçus pour durer, les matériaux sélectionnés, tels que le béton et le métal, allient robustesse et performance thermique, garantissant la pérennité et l’efficacité énergétique du bâtiment. Le projet s’intègre harmonieusement dans le tissu urbain, créant une transition fluide entre l’architecture industrielle et résidentielle environnante.

Des espaces de travail flexibles et lumineux

Les trois plateaux de 450 m² sont conçus pour offrir une grande modularité, permettant aux entreprises d'adapter leurs espaces selon leurs besoins. Que ce soit pour des bureaux individuels ou des espaces partagés, la flexibilité des aménagements assure une capacité d’évolution constante. De larges baies vitrées baignent les bureaux de lumière naturelle, créant un cadre de travail lumineux et agréable pour les utilisateurs.

Une performance énergétique optimisée

Monogram intègre des solutions énergétiques innovantes pour réduire son empreinte carbone. L’installation de 38 panneaux photovoltaïques, d’une capacité de 27 kWc, assure une autoconsommation énergétique, permettant de réduire de 24 % la consommation d’électricité par rapport aux exigences de la RE2020. De plus, le bâtiment bénéficie d’une isolation extérieure performante, garantissant une efficacité énergétique optimale. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également prévues dans le parking, soutenant la transition vers une mobilité plus verte.

Un confort de travail pensé pour le bien-être

Le projet Monogram place le bien-être des utilisateurs au cœur de sa conception. En plus de la modularité des espaces, le bâtiment offre un confort thermique et acoustique optimal. L’abondance de lumière naturelle et la flexibilité des espaces de travail contribuent à un environnement propice à la concentration et au bien-être des occupants. À l’arrière, des balcons inspirés du design résidentiel renforcent l’intégration harmonieuse de l’édifice dans son environnement.

En chiffres :

• Surface de plancher : 1 602 m²,
• Surface des espaces verts : 228 m²,
• Nombre de plateaux modulables : 3,
• Production d’énergie photovoltaïque : 27 kWc, avec 38 panneaux installés,
• Livraison prévue : 1er trimestre 2025,

Architecte : GBL Architectes Associés, avec Thomas Loiez comme architecte principal.