Les Terrasses de Cérès: Une reconversion réussie au cœur de Blaesheim"
DYNASTIE CONSTRUCTION
Prix de la rénovation-extension-réhabilitation - Banque Populaire
Un projet de réhabilitation ambitieux : Situé au centre de Blaesheim, le projet consistait à reconvertir une friche industrielle classée ICPE en une résidence de trois bâtiments modernes. Avec une surface de plancher de 2 645 m² et une capacité de 41 logements, "Les Terrasses de Cérès" a relevé le défi d'intégrer une architecture collective dans un tissu urbain dense, composé de maisons et de fermes alsaciennes traditionnelles.
Respect du patrimoine et de l’environnement : L'un des aspects les plus marquants du projet réside dans sa démarche écologique. Avant même la création de dispositifs nationaux comme le "fond friche", Dynastie Construction s’est attelée à un désamiantage complet et à une dépollution en profondeur du site. Les 4 900 m³ de béton issus de la démolition ont été concassés sur place et réutilisés pour le remblai technique, réduisant ainsi les déchets et l’empreinte carbone de l’opération.
En matière de biodiversité, le chantier a transformé une zone auparavant dépourvue d'espaces verts en un véritable havre de nature. Jardins privatifs, jardin partagé, murs végétalisés et protection des nids d’hirondelles font désormais partie intégrante de cette nouvelle vie pour la friche.
Un projet pensé pour le bien-être des habitants : Au-delà de l'aspect environnemental, "Les Terrasses de Cérès" s'attache à garantir un cadre de vie de qualité pour ses futurs habitants. Les logements, déclinés en typologies variées (2P, 3P et 4-5P), sont conçus pour offrir une habitabilité optimale. Terrasses spacieuses, grande hauteur sous plafond et généreux apports de lumière naturelle font partie intégrante de la conception. L'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite a également été soigneusement prise en compte, avec un ascenseur mutualisé entre les bâtiments A et B pour desservir 23 logements.
Innovation et respect de l'identité locale : L’architecte a su préserver l’identité villageoise de Blaesheim en intégrant les volumes des bâtiments dans le paysage local. La conception des balcons, intégrés aux pignons pour une meilleure discrétion visuelle, est un exemple de cette attention portée au respect de l’architecture alsacienne. L’usage de matériaux mixtes, tels que l’acier galvanisé et le bois local, confère à l’ensemble une touche artisanale tout en répondant aux standards modernes.
Dynastie Construction, un acteur local engagé : En choisissant de collaborer avec des entreprises situées à moins de 50 km du chantier, Dynastie Construction a privilégié les circuits courts et le savoir-faire local. Le choix de tuiles provenant d’un fournisseur situé à moins de 20 km du site témoigne de cette volonté de limiter l’impact environnemental du projet tout en soutenant l'économie régionale.
Avec "Les Terrasses de Cérès", Dynastie Construction signe un projet exemplaire de réhabilitation urbaine. En transformant une friche industrielle en un lieu de vie convivial et respectueux de son environnement, l’entreprise contribue à redessiner le centre de Blaesheim tout en respectant son identité. Ce projet démontre qu’il est possible de concilier densité urbaine, respect de l’écosystème et bien-être des habitants, faisant de "Les Terrasses de Cérès" un modèle à suivre pour les projets de réhabilitation future.
