Evanesens : un projet de forêt verticale à Montpellier alliant confort et durabilité

Situé à la lisière d’un parc public de 2 hectares, le programme Evanesens, développé par Roxim Promotion, se distingue par sa vision novatrice de l’habitat urbain. Ce projet audacieux, composé de deux tours reliées par des serres végétalisées, propose une véritable "forêt verticale" en plein cœur de Montpellier. Avec 4 587 plantations sur une hauteur de plus de 50 mètres, Evanesens repousse les frontières du développement durable en intégrant la nature au cœur de la ville, tout en optimisant les performances énergétiques du bâtiment.

Un site métamorphosé

Avant l’intervention de Roxim, le site était sous-exploité, bien que situé en bordure d’un espace vert. Le potentiel écologique de la zone n'était pas mis en valeur, limitant son impact environnemental. Aujourd’hui, Evanesens redonne vie à cet espace en créant une résidence durable et innovante, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Cette transformation ne bénéficie pas seulement aux résidents, mais contribue également à l’équilibre écologique de la zone, renforçant la biodiversité et la qualité de l’air.

Une approche énergétique hybride et efficace

Evanesens se distingue par son recours à une solution énergétique hybride. Le chauffage et le rafraîchissement des logements sont assurés par une pompe à chaleur (PAC) air/eau, tandis qu’une chaufferie collective gaz alimente l’eau chaude sanitaire. Cette combinaison permet d’exploiter au mieux les forces de chaque source : la PAC est idéale pour fournir un confort thermique à basse température, tandis que le gaz prend le relais pour répondre aux besoins d’eau chaude à haute température. Cette flexibilité énergétique assure une consommation maîtrisée de 56 kWhEP/m², correspondant à la classe énergétique B, et pouvant même atteindre la classe A en excluant le refroidissement.

Une gestion optimisée des ressources en eau

Le projet Evanesens innove également dans sa gestion de l’eau. Un système de récupération des eaux grises, provenant des douches et des lavabos, permet d’irriguer les 2 km de jardinières réparties sur les façades du bâtiment. Grâce à cette technologie, la résidence réalise une économie d’eau prévisible de 1 825 m³ par an, couvrant 80 % des besoins annuels des espaces verts. Cette approche contribue non seulement à réduire la consommation d’eau potable, mais renforce aussi l’autonomie de l’immeuble en matière de gestion durable des ressources.

Une réduction de l'empreinte carbone et amélioration de la qualité de l'air

Dans sa quête de durabilité, Evanesens tend vers la neutralité carbone en proposant à ses copropriétaires l'utilisation de gaz vert lors des premières assemblées générales. Ce choix énergétique, combiné à la végétalisation extensive des façades, permet de réduire les émissions de gaz à effet de serre tout en améliorant la qualité de l’air urbain. La végétation, en filtrant les polluants, contribue à créer un environnement sain et agréable, tant pour les habitants que pour les passants.

Un confort thermique renforcé en été

L’un des points forts de Evanesens est son confort d’été. Les logements, traversants ou dotés d’une triple orientation, bénéficient d’une ventilation naturelle optimisée, réduisant la nécessité d’utiliser des systèmes de climatisation. De plus, l’évapotranspiration générée par les nombreuses jardinières installées sur les façades aide à rafraîchir l’air ambiant, créant un microclimat agréable en période estivale. Ce confort est également soutenu par un plancher réversible qui assure à la fois le chauffage en hiver et le rafraîchissement en été, garantissant un cadre de vie optimal tout au long de l’année.