Evanesens

Situé en lisière d’un parc public de près de 2 hectares à Montpellier, Evanesens est un projet emblématique qui se distingue par son ambition écologique et sociale. Ce programme résidentiel, développé par Roxim Promotion, consiste en une tour végétalisée de 17 étages, reliée à une seconde tour de 10 étages par des serres de double hauteur, alternant entre espaces de convivialité partagés et espaces privatifs. Evanesens propose 74 logements, dont 12 logements abordables destinés à des familles primo accédantes.

Ce projet, conçu pour intégrer la nature et les logements, utilise des solutions énergétiques mixtes, telles qu’une pompe à chaleur et une chaufferie gaz, et intègre un système de récupération des eaux grises pour l'irrigation des espaces verts. En créant un espace de vie favorisant la biodiversité et en optimisant les ressources naturelles, Evanesens constitue un exemple d’habitat moderne et durable.

La dimension environnementale est au cœur du projet, avec près de 2 km de jardinières accueillant 4 587 plantations, dont 187 arbres, 2 000 arbustes et diverses plantes herbacées. Cette végétalisation massive contribue à la régulation thermique du bâtiment en filtrant les rayons du soleil, tout en favorisant l’évapotranspiration et en hébergeant une biodiversité riche, y compris des espèces locales d’oiseaux et d’insectes pollinisateurs.

Sur le plan énergétique, Evanesens se distingue par son système hybride combinant une pompe à chaleur air/eau collective pour le chauffage et le rafraîchissement, et une chaufferie gaz à condensation pour l’eau chaude sanitaire. En parallèle, le projet met en place un système de récupération et de recyclage des eaux grises pour irriguer les espaces verts, permettant une économie de 2 500 m³ d’eau potable par an, soit 80 % des besoins annuels des espaces végétalisés.

L’esthétique du projet est marquée par l’architecture innovante de François Fontès et l’expertise de la paysagiste Laura Gatti, coconceptrice du Bosco Verticale de Milan. Les façades des tours, dotées de loggias spacieuses et de serres vitrées, évoluent au gré des saisons grâce à une sélection soignée d’essences végétales adaptées au climat méditerranéen.

Enfin, Evanesens s’engage également sur le plan sociétal en favorisant le vivre-ensemble grâce à des espaces communs partagés, dont une serre commune. Le projet inclut des logements accessibles à différents niveaux de revenus, contribuant ainsi à la mixité sociale et à la cohésion de la communauté urbaine.

Evanesens en bref

• Nombre de bâtiments : 1
• Surface de plancher : 6 750 m²
• Surface des espaces verts : 922 m² au sol + 2 km de jardinières
• Nombre de logements : 74 (dont 12 logements abordables)
• Date de livraison : Juin 2026
• Certifications : RE2020, système hybride PAC/gaz

Architecte : François Fontès (architecture) et Laura Gatti (paysagiste)