Les Fleurs d'O
EXIA PROMOTION
Adresse du programme : rue de la Montjoie 45770 Saran
Date d'achèvement du chantier : 31/12/2023
Certification(s) : RT2012 -10%
Surface plancher : 6499m²
Nombre de logements : 114
Architecte : BDVA
A Saran, sur le site d’une ancienne friche industrielle, Exia Promotion développe un projet complet de restructuration urbaine qui vient redonner vie à une zone jusqu’alors délaissée tout en répondant à une véritable réflexion sur la densification, les besoins de la commune, des riverains et des habitants. Fruit d’un travail de concertation important avec la Mairie, les habitants et les associations locales pour construire le projet à plusieurs mains, le promoteur immobilier a souhaité prolonger la médiation en phase de chantier avec un interlocuteur dédié. Ce dernier a réalisé des visites à différents stades du projet avec les mêmes intervenants qu’en phase conception. Le quartier est majoritairement résidentiel, en retrait des nuisances de la RN20. Il s’inscrit au cœur de la réflexion sur la requalification de la RN 20. Terrain auparavant imperméabilisé à 98%, il n'en compte aujourd'hui plus que 56%.
Conception technique
Les largeurs de circulations carrossables sont réduites au minimum afin d’apaiser le déplacement des véhicules et de laisser une place importante aux piétons. Développant des liaisons douces se raccrochant aux voies existantes, le projet favorise un maillage complémentaire, à la faveur des usagers qui peuvent ainsi rejoindre le centre-ville et les équipements urbains.
Les eaux de pluie sont traitées en zéro rejet, prévoyant l’infiltration de l’eau de pluie sur toute la parcelle, sans surverse dans les réseaux. Des noues paysagères qui accompagnent chaque nouvelle voie participent à cette alternative de gestion des eaux de pluie et à la renaturation du site. Afin de permettre aux usagers d'opter pour un véhicule électrique, le promoteur a équipé une partie des places d’IRVE. Cette adaptation a été entreprise au cours du projet pour satisfaire les besoins croissants.
Points forts
Des îlots de fraîcheur constitués de jardins en pleine terre favoriseront l’infiltration des eaux pluviales et permettront la régulation des températures dans l’îlot. Pour favoriser l’offre de service, l’implantation d’un local commercial (Lidl) est prévu. Pour favoriser la réinsertion de personnes en difficulté, le promoteur met en œuvre une clause d’insertion professionnelle dans tous ses marchés de travaux de la construction, accompagnant ainsi un public de travailleurs vulnérables.
