L'Arborée - Bois-Guillaume

Livraison : 31/03/2024

Yéti Architectes
4134 route de Neufchâtel 76230 Bois-Guillaume

L’opération L’Arborée se situe à Bois-Guillaume, une commune à dominante résidentielle très prisée du plateau nord de l’agglomération rouennaise, sur un terrain abondamment arboré, d’une surface de 3283 m², sur lequel étaient précédemment édifiées une maison et ses dépendances.

Le tissu urbain environnant est composé d’une dominante d’habitat individuel avec quelques collectifs à proximité. L'enjeu : implanter un bâtiment de 31 logements collectifs (19 logements en accession et 12 logements sociaux) au sein d’un environnement verdoyant.

Conception technique

Surface plancher : 2066 m²

• Un premier volume du bâtiment est situé en front-à-rue. Il observe un retrait correspondant à l’alignement de fait des constructions jouxtant le terrain de l’opération. Il se compose d’un rez-de-chaussée, d'un niveau d’étage courant et d'un niveau de combles (R+1+C).
• Le second volume de bâtiment, situé à l’est, dans la profondeur de la parcelle, prolonge le premier. Ce volume se compose d’un rez-de-chaussée, d'un niveau d’étage courant et d'un niveau en attique (R+1+A).

L’ensemble est bâti sur un niveau de sous-sol complet à usage de stationnement véhicules.

Les façades courantes du projet sont réalisées en enduit ton blanc gris et en bois en faux claire voie. La couverture est en zinc. La volumétrie générale de l’ensemble, aidée par sa couverture en pente, rappelle l’architecture pavillonnaire et contribue à insérer harmonieusement la construction dans son environnement.

Points forts du projet

• Densifier le tissu résidentiel permet de limiter l’étalement urbain et contribue à préserver les espaces naturels et agricoles,
• Favoriser la mixité sociale par une programmation incluant 40% de logements sociaux répartis de manière diffuse dans l’ensemble de la résidence
• Associer les riverains de façon proactive, en les considérant comme parties prenantes du projet, afin de lever les oppositions au projet
• Accompagner les clients tout au long de leur projet immobilier,  travers un processus articulé autour de chaque étape-clé du projet