Zéphyr

Adresse du programme : 3, avenue Bernard Maris Aérospace Campus - Ilôt 11D 31400 Toulouse
Date d'achèvement du chantier : ven 28/10/2022
Certification(s) : E2C1
Surface plancher : 3 000m²

Maîtrise d'œuvre : Enzo & Rosso

Zéphyr est une opération tertiaire innovante de 3 000m² située dans la ZAC Toulouse Aerospace.

Dans le prolongement du B612, l’architecture de Zéphyr est reconnaissable de loin. Le bâtiment se compose de niveaux dédiés aux ateliers et laboratoires et des étages à usage de bureaux qui ont fait l’objet d’aménagements sur mesure pour accueillir le siège social de Ascendance Flight Technologies.

Sur le toit, une vaste terrasse en partie couverte est accessible par ascenseur et profite d’une vue imprenable sur les Pyrénées.

C’est une opération foncièrement ancrée dans son époque par sa labellisation E2C1 et sa conception orientée « confort de l’occupant ». Vendue en bloc, en blanc à l’investisseur institutionnel Unidelta, Zéphyr a été livrée en octobre 2022 avec 100% des espaces commercialisés.

Conception technique

En collaboration avec Toulouse Métropole et Oppidea, Carrere a su répondre aux critères de mixités urbaine, sociale et fonctionnelle.

Le bâtiment est bien intégré à l’architecture de la ZAC. Il se compose d’un socle aux attraits industriels, un R+1 en retrait afin d’alléger la hauteur du bâtiment.

Très esthétique, une résille en métal déployé de teinte champagne habille le RDC, assurant la confidentialité et apportant des caractéristiques techniques essentielles au R+1 faisant office de garde-corps.

Le volume en suspension du R+2 au R+4 est composé d’éléments vitrés et opaques verticaux. Le tout souligné par une modénature aluminium qui revêt le bâtiment comme une seconde peau.

Les pignons forment des respirations qui appellent à regarder par-delà le bâtiment et deviner sa double peau.

Mixité :

Des espaces dédiés aux laboratoires / ateliers et bureaux aménagés sur plateaux divisibles (réversibilité du R+1).

Desserte idéale :

Un accès direct à la rocade, piste cyclable et futur arrêt de métro.

Bien-être :

Lumière naturelle à tous les niveaux, belles hauteurs pour les activités innovantes, nombreux espaces extérieurs (coursive, larges terrasses bois, balcons indépendants, toit-terrasse), système chauffage / climatisation personnalisé selon les consignes saisonnières et brises soleil motorisés individuels.

Éco-responsabilité :

Label « Bâtiments à Énergie Positive et Réduction Carbone » niveau E2C1, boucle chaleur / froid délivrée par la ZAC, parking evergreen + places pré-équipées véhicules électriques, sauvegarde faune (gîtes à oiseaux et insectes), plantation d’essences végétales locales.

Pour en savoir plus, consultez la plaquette du programme