Passage Saint-Mandé

ATELIER 2/3/4

Adresse du programme : 22 rue du Niger - 96 avenue de Saint Mandé 75012 PARIS
Date d'achèvement du chantier : 30/06/2025
Certification(s) : NF Habitat HQE
Surface plancher : 957m²

Le passage Saint-Mandé interprète de façon contemporaine l’architecture parisienne.

Il revisite l’esprit des hôtels particuliers et s’inscrit dans la continuité historique de l’avenue de Saint-Mandé.

Sa sobre et élégante façade en pierre de taille (matériau géo sourcé en local), possède de larges et nombreuses ouvertures qui apportent à chaque logement une luminosité exceptionnelle.

Avec des séjours à grand volume, des qualités de vue, les logements proposent des continuités vers l’extérieur :

La faille végétale de la résidence ou les arbres de l’avenue de Saint-Mandé,

L’appartement du dernier niveau possède une terrasse en roof top 360°qui offre une vue magnifique sur les toits de Paris avec la tour Eiffel à l’horizon.

Le projet participe également à la débitumisation et a la végétalisation de Paris en réaménageant l’angle de rue à proximité de la résidence.

Conception technique

Une réalisation en pierre de taille, matériau local à faible impact carbone,

Une cour d’entrée végétalisée qui créée une faille paysagère entre l’avenue de Saint-Mandé et la rue du Niger apportant de la lumière à tous les logements,

Une 5ème façade végétalisée qui offre un paysage singulier tout en participant à renouveler la biodiversité,

La résidence est équipée d’un système innovant hybride pompes à chaleur et micro-chaufferie gaz (RT2012 -20%).

Points forts du projet

Façade en pierre de taille,

Architecture raffinée et contemporaine,

De nombreuses ouvertures qui apportent de la lumière,

Proximité avec le végétal et la nature,

Des logements traversants et multi orientés,

Des finitions soignées et des prestations haut-de-gamme In plancher chauffant pour un confort thermique optimal 1er projet de logement neuf ayant signé une convention de débitumisation avec la ville de Paris.