Îlot Cerdan - Sea Bow - Sereine
Co-promotion ICADE PROMOTION & GROUPE DUVAL
Date d'achèvement du chantier : 30/09/2025
Certification(s) : NF HQE – BiodiverCity
Surface plancher : 10 316m²
Collectif d'Architectes
172 logements :
Dans le cadre d’un projet de renouvellement urbain dans la Commune de Brest, Brest Agglomération Métropole a lancé un appel à opérateurs qui porte sur la cession d’un ensemble de fonciers identifiés comme des sites mutables : les îlots Courbet, Cerdan et République à Brest. Ils correspondent à une emprise foncière d’une superficie de 13700m² et portent sur une opération de promotion immobilière.
Le groupement, composé d'Icade Promotion et de Duval Développement Grand Ouest a été déclaré lauréat le 18 septembre 2019 sur la base d’un programme d’une surface de plancher de 19 600 m² environ. Cette candidature porte spécifiquement sur l'îlot Cerdan. Elle consiste en la réalisation d'un programme en accession libre de 58 logements et d'une résidence services seniors de 114 appartements sur un sous-sol commun d’un niveau.
Conception technique
Le projet se compose de :
La résidence Sea Bow en accession libre sur deux cages en R+2 et R+5 + attique réalisée en béton, avec des façades en béton matricé teinté.
La résidence Sereine, résidence de services séniors en R+5 + attique de 114 logements et une cellule commerciale au rez-de-chaussée, réalisée en béton avec des façades lasurées.
Les points forts
- Mixité programmatique avec un fort enjeu environnemental.
- RT 2012 -20%
- Raccordement à un réseau de chaleur urbain de la ville de Brest
- Label E+C de niveau E3C1
- Certification NF Habitat HQE sur la partie logements de Sea Bow
- Récupération des eaux pluviales pour gestion des sanitaires de la résidence Sea Bow
- Gestion intégrée des eaux pluviales avec infiltration sur la parcelle du projet global via des massifs drainants
- Végétalisation des toitures situées en R+1 et R+2 sur les deux bâtiments
- Bornes de recharges électriques
