Horizon

Adresse du programme : 23 avenue Henri Guillaumet ZAC Guillaumet 31400 Toulouse
Date d'achèvement du chantier : 30/06/2025
Certification(s) : NF Habitat / BiodiverCity / Circolab
Surface plancher : 3900 m²

60 logements

Kardham Architecture

Modernité, confort, luminosité, écologique. Ces attributs caractérisent cette nouvelle résidence dans le quartier Guillaumet à Toulouse. Située entre les stations de métro Jolimont et Roseraie, la résidence est reliée à l'hypercentre à 1 station de la gare SNCF, 2 stations de Jean Jaurès (croisement lignes A et B) et 3 stations du Capitole. La résidence profite également de toutes les installations et commodités du néo-quartier Guillaumet : installations sportives, centre commercial, restaurants & cafés, crèche pour le quotidien.

La résidence est composée de 60 logements de 2, 3 et 4 pièces, répartis sur 5 niveaux avec attiques. Chaque logement bénéficie d'un extérieur de type terrasse, balcon ou loggia pour les logements des 3 premiers niveaux (avec jardin au rdc). La résidence est construite selon des normes énergétiques élevées et répond aux attentes de la RE2020 (seuil 2025) via l'usage de matériaux de performance supérieure.

Conception technique

Concours d’architecture sous la supervision de l’aménageur (groupement Altarea Cogedim - CA31) et de l’architecte urbaniste (Devillers& Associés). Lauréat : Kardham Architecture Mode de construction : Béton armé, maçonnerie et ossature bois pour niveaux en attique Type de façade : Maçonneries largement revêtues de plaquettes moulées main de chez Terres du Saves. Animation via des épaisseurs différenciées. Enduits en fond de loggias. Attiques en ossature bois revêtus de bardage métallique. Menuiseries extérieures aluminium avec volets roulants motorisés. Type de couverture : toitures terrasses accessibles en lames de bois et inaccessibles avec végétalisation. Type d’énergie utilisée : Le réseau de chaleur Urbain mis à disposition par la métropole du grand Toulouse est le seul élément de production utilisé pour le chauffage et la production d’eau chaude de l’ensemble du bâtiment. (concessionnaire ENGIE).

Points forts

Il s’agit de la première résidence éligible au dispositif Pinel+ à Toulouse. Il y a un engagement fort de la part d’Urbis Réalisations de s’inscrire dans les thématiques nouvelles autour de l’économie circulaire et de la biodiversité en faisant le choix de certifier l’opération NF Habitat, BiodiverCity et Circolab.

L’économie circulaire, du fait de l’économie générée en ressources, est logiquement valorisée dans les approches carbone et donc les calculs d’analyse du cycle de vie rendus obligatoires par la RE2020 au seuil anticipé 2025. D’intenses réflexions ont été menées entre tous les acteurs pour donner les orientations sur les produits « sourçables » sur notre territoire ainsi que les réemplois possibles au service de l’architecture tout en garantissant une assurabilité de l’ouvrage et les garanties habituelles aux futurs usagers.