Le Phoenix
BOULLE CONSTRUCTION
Prix de l’immobilier d’entreprise - SMA BTP
Rue de la Redoute 67500 Haguenau
ASH. Architectes
Le projet d’immeuble de bureaux Le Phoenix est localisé dans la ZAC Thurot, ancienne caserne de Haguenau. À la suite de la cessation des activités militaires, ce quartier emblématique a été transformé en un écoquartier dynamique, à deux pas de la gare et du centre-ville. Il était naturel d’y implanter un immeuble de bureaux, afin d’accueillir des acteurs économiques locaux.
Le Phoenix, en harmonie avec les bâtiments voisins, possède des façades en briques et un socle en grès des Vosges. Afin de conserver l’histoire et la mémoire de ce bâtiment et ses volumes exceptionnels, nous avons opté pour la réhabilitation complète du bâtiment tout en y intégrant une extension neuve. Nous donnons ainsi une deuxième vie à ce bâtiment historique.
Caractéristiques techniques
Le projet consistera à réhabiliter entièrement le bâtiment militaire tout en préservant l’héritage historique. Pour ce faire, les façades du bâtiment seront simplement nettoyées, rejointoyées et réparées si nécessaire et les menuiseries seront remplacées à l’origine.
Pour l’extension neuve au sud, nous avons souhaité mettre en œuvre un volume contemporain, sobre et respectueux du bâtiment existant et de son histoire. Grâce aux grandes ouvertures d’origine du bâtiment, et celles créée au niveau de l’extension, les occupants bénéficieront d’une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
Le bâtiment sera composé de 3 plateaux de 300m2, et d’un attique de 250m2 avec une somptueuse terrasse de 100m2 orientée plein sud. Donnant sur le cœur de l’écoquartier, cette dernière concilie architecture et utilité, offrant ainsi un cadre de travail idéal.
Points forts
Le bâtiment est situé à un emplacement stratégique. La gare et de nombreuses commodités se rejoignent à pied en 5 minutes et un parking silo situé à quelques mètres du bâtiment.
Le Phoenix bénéficie d’un charme certain grâce à ses briques traditionnelles et des détails en grès. À l’intérieur du bâtiment, les grandes ouvertures et les vastes volumes apportent beaucoup de cachet. La terrasse, accessible depuis l’attique, représente un avantage indéniable pour les occupants. Le bâtiment sera également performant sur le plan thermique grâce à une isolation renforcée en toute saison. Et l’isolation phonique s’en trouvera ainsi améliorée.
