Breizh

VALODE & PISTRE

Adresse du programme : 10-15 rue des Bretons 93200 Saint-Denis
Date d'achèvement du chantier : 30/06/2024
Surface plancher : 23 500m²

Breizh est le futur siège social bas carbone de GRDF construit en bois massif. Le projet de bureaux neufs développera 23500m² avec une empreinte carbone divisée par deux sur le cycle de vie de l'immeuble grâce à une construction bas carbone (bois massif, réemploi, sobriété architecturale) ainsi qu'une exploitation bas carbone (utilisation du gaz vert et réduction des besoins en énergie)

Conception

Immeuble réalisé en poteaux-poutres bois et planchers bois CLT

Les plateaux de bureaux vont jusqu’à 2900m² d’un seul tenant et sont organisés autour d’une verticalité principale. La structure des plateaux répond aux règles de conception usuelles des bâtiments de bureaux : profondeur de 18m, trame de façade d’1,35m, chauffage et climatisation par ventilo-convecteurs qui permettent d’aménager et de cloisonner librement les espaces de travail.

Plus inhabituelle, la hauteur sous-plafond - 3,10m - dans les zones de premier jour et les allèges basses laissent rentrer un maximum de lumière naturelle au sein des bureaux

En zone centrale (c. 7m de largeur), le plafond est habillé d’un faux-plafond rainuré en bois, doublé d’un absorbant acoustique, avec une hauteur sous faux plafond de 2,70m.

Un faux-plancher technique permet d’assurer le passage de l’ensemble des réseaux électriques nécessaires aux espaces de travail (alimentation, éclairage, courants forts et faibles, etc.)

Sur toutes les façades, des stores déroulants manuels de teinte claire permettent d’occulter le soleil facilement.

Les plateaux sont chauffés et climatisés par des ventilo-convecteurs.

Points forts

1. Immeuble neuf de bureaux construit en bois massif
2. Empreinte carbone divisée par 2 sur le cycle de vie de l’immeuble
3. Excellence par rapport aux réglementations environnementales en vigueur (RE2020, décret tertiaire, taxonomie européenne, CRREM)
4. Un immeuble code du travail indépendant en R+7 + mezzanine propice au bien-être et à la santé des utilisateurs