Triopolis

GBL Architectes
46, rue des fusillés 59650 Villeneuve d’Ascq

Triopolis est situé à Villeneuve d’Ascq, à 5 minutes à pied du métro Triolo, dans un quartier à usage résidentiel. 

Le programme développe une surface de plancher de 3 070 m² sur une parcelle de 3 150 m². Le bâtiment historique Triopolis a été construit en 1990. Il était considéré par ses anciens locataire comme une passoire thermique et énergétique. L'objectif du promoteur : conserver la structure du bâtiment qui est saine et lui apporter une nouvelle enveloppe thermique aux normes environnementales en vigueur. 

Comment ? En ajoutant une surélévation neuve de 1 300m² environ pour sublimer l’architecture existante, optimiser la performance énergétique et les usages. Notamment des espaces extérieurs sont créés pour chacun des lots. 

Avec Triopolis, Aventim franchit la première étape d'une démarche destinée à reconstruire la ville sur la ville. Elle consiste à créer de la valeur architecturale et à implémenter ses ambitions environnementales et sociétales sur le territoire. 

Triopolis allie la modernité et le patrimoine local, et incarne une réhabilitation vertueuse. 

Points forts

Effort de densification du projet au regard de l’existant 

• Construire la ville sur la ville : le bâtiment initial de 3070m² est surélevé de plus de 1300m² soit une augmentation de 43% de la surface de plancher sans augmenter l’emprise au sol ni le nombre de parking
• Construction en surélévation plutôt qu’en étalement, ce qui va dans le sens de la lutte contre l'imperméabilisation des sols, permettant ainsi de conserver les espaces libres

Effort de renaturation ou de préservation de la biodiversité

• Les espaces de pleine terre du projet sont conservées. Pas de nouvelle imperméabilisation.
• Mise en œuvre d’une quarantaine de jardinières

Réduction de l’empreinte carbone (recours au réemploi de matériaux, matériaux biosourcés, dessertes/mobilités…)

• Recyclage dans une industrie spécialisée des anciennes menuiseries en aluminium
• Conservation de la structure béton existante dans son intégralité ainsi que du parement brique existant
• Surélévation en bois
• Les modénatures (corniches, poteaux et éléments décoratifs) sont conservées au maximum.

Maîtrise des process de construction (gestion du chantier, performance environnementale…)

• La brique sera conservée et nettoyée. Les parties enduites seront remises en peinture. Les volumes en surélévation seront composés d’une vêture métallique de teinte claire et de châssis verticaux de teinte claire.

Innovation en termes de produit et/ou de conception (matériaux biosourcés, usages…)

• La surélévation se développera en construction bois, matériau à faible impact environnemental et s'intégrant dans une logique d’économie circulaire plus respectueuse de l'environnement.
• Équipement du parking sous-sol existant avec 15 bornes de recharges électriques