Prélude

DUBOIS PROMOTION

Prix du bâtiment bas carbone - EDF

Hauts de France

Cach Architectes (Julien Chambrier) et Bertrand Goze Architecture
824 avenue du 4 Septembre 59500 Douai
Livraison : T2 2025
Surface plancher : 1197m²
23 logements

L’opération « Prélude » se situe à Douai sur la friche Renault. Avant sa démolition par Renault, le terrain était occupé par une concession. Cette opération se divise en deux parties indépendantes : la première, gérée par Linkcity et la seconde, portée par Dubois Promotion.

L'opération de Dubois Promotion comporte 10 logements individuels et 23 logements collectifs libres en R+3. La typologie est composée de T2 et T3. Les places de parkings sont en extérieur. Chaque logement ouvre sur un espace extérieur, terrasse ou balcon. Le collectif a été étudié pour être conforme à la RE2020, seuil 2025. Des espaces verts communs généreux sont aménagés sur la parcelle. En partenariat avec Linkcity, Dubois Promotion étudiera la mise en place d’une micro forêt avec l’aide de Beeforest.

Conception technique

Le parti pris du projet a été de concilier la nature et l’habitat, en remettant des espaces verts en cœur de ville. La parcelle existante, à l’heure actuelle, ne comporte aucune présence de végétation. Cette ancienne friche, 100% étanchée, sera dépolluée afin d’être compatible à l’usage futur de logement et la pleine terre va retrouver une place importante sur la parcelle.

La hauteur du bâtiment a été étudiée avec les riverains afin de ne pas bloquer les vues et de s’insérer au mieux dans le bâti existant. Le bâtiment est compact. Ses façades seront enduites de gris clair et agrémentées d’une structure verticale composée de tasseaux de bois à claire voie symbolisant une image de branches d’arbres.

Points forts du projet

Dubois Promotion a pensé l’ensemble du projet du bâtiment collectif dans le sens de sa conformité à la RE2020 seuil 2025. Pour y parvenir, 4 axes ont été privilégiés :