Mirà

Chemin de Soriech - ZAC Ode à la mer 34970 Lattes
Livraison : 31/03/2025
Certification(s) : RT2012-20%
Surface plancher : 4998m²
Nombre de logements : 83

Le projet consiste en la construction d’un ensemble immobilier en R+6 de 83 logements (4998m² de surface de plancher) comprenant :

• 25 logements vendus en bloc à FDI Habitat et Hérault Logement,
• 41 logements libres,
• 17 logements abordables.

Mira est suspendue. Le socle est (presque) transparent et offre des perméabilités visuelles et physiques vers les espaces paysagers en cœur d’îlot. Les pilotis sont inclinés afin de casser l’effet de plateau et délimitent des espaces plus privatifs pour les halls d’entrée et une partie des stationnements. Mira est aussi élancée : son enveloppe bâtie s’affine plus elle prend de la hauteur. Cette composition en gradins depuis la route des Mas vers l’Estanel, crée de vastes terrasses ouvertes au sud dans les étages hauts.

Le corps du bâtiment est lui paré de terrasses filantes aux formes aléatoires qui ondulent et font vibrer les façades. Elles dégagent des expositions est et ouest pour tous les appartements. Avec la volonté de réaliser un bâtiment monochrome uniquement réhaussé par le contraste du béton gris brut, le choix des matériaux de façade revêt une grande importance sur un tel ensemble bâti. Il s’oppose par sa couleur et sa texture au blanc pur des ouvrages de serrurerie. Le métal perforé des garde-corps alterne avec les jardinières maçonnées et se poursuit sur les voiles triangulaires. Elles font à la fois office de protection solaire et de support pour des végétaux qui participent à part entière à l'architecture d’un bâtiment qui se veut avant tout méditerranéen.

« Mirà est une opération singulière à plusieurs titres, à commencer par la date à laquelle elle a été initialisée, pour la partie foncière : 2012 ! Le permis de construire a été obtenu en 2017, mais le projet a été attaqué au début de 2018. Après plusieurs mois de fouilles sur le site d’un village gaulois, l’opération a enfin pu être lancée. Imaginée voilà six ans, elle est pourtant à la pointe de l’état de l’art. Premier immeuble d’habitation connecté dans le secteur montpelliérain, voire au-delà, il offre à ses résidents la maîtrise énergétique de leur logement et à la copropriété le contrôle de la consommation électrique des parties communes, économies à la clef. Il intègre aussi un accès mutualisé à Internet à haut débit, à la demande, et ce à un tarif particulièrement bas. »

Pierre Cabrol, directeur régional Languedoc-Roussillon Pitch Immo

Points forts

• Un corridor écologique pour développer l’écosystème local
• Circulations communes éclairées naturellement à chaque niveau
• Une part importante de grands logements
• De larges terrasses filantes sur lesquelles donnent toutes les pièces à vivre des logements (protections solaires)
• Celliers extérieurs (en polycarbonate)
• Voiles métalliques (protections solaires)
• Intégration de la végétation dans l’architecture
• 1,6 parking par logement
• Un projet réalisé en béton bas carbone
• Un jardin potager