L’îlot Coquelicot - Rezé Jaguère

PO Architectes
Adresse du programme : 25 rue Simone Signoret 44400 Rezé
Date d'achèvement du chantier :  01/06/2022
Surface plancher : 1305 m²
16 logements

Rezé Jaguère – L’ilot Coquelicot est un projet d’habitat participatif fondé sur des valeurs communes : prix abordable, mutualisation d’espaces, création de solidarité entre les habitants, mise en place d’un lieu ouvert sur l’extérieur et favorable à l’intensification des liens sociaux.

C’est un ensemble de 16 logements, dont 10 individuels et 6 intermédiaires.

L’ensemble des foyers s’est constitué et fédéré autour de ce projet collectif. Grâce à une importante cohésion, ICEO et les habitants ont mené efficacement ce projet dans des délais optimisés et selon un planning comparable à une opération traditionnelle, non-participative.

Le programme témoigne d’une grande efficacité, conjugue performances environnementales ambitieuses et prix de vente très accessibles.

Conception technique

La juste proportion des pleins et de vides est associée aux porosités, aux retraits de la disposition en quinconce. Ce dispositif qualifie les espaces extérieurs, crée des fronts bâtis, des cours, des jardins intimes, permet un ensoleillement maximum des façades et protège des vents dominants.

L'accès au logement est diversifié, les maisons accolées n'ont pas le même rapport aux espaces extérieurs. On peut éviter son voisin, le rencontrer.

Points forts

• Maîtrise du processus d’habitat participatif : des habitants pleinement impliqués à toutes les étapes
• Réussite exceptionnelle d'une forte ambition environnementale dans une grande maîtrise des coûts de construction et des prix de sortie.
• Biosourcé niveau 3 Bbio -30
• Maîtrise des délais (4 ans, en période de Covid)

Expérimentations diverses

• Récupération de l'eau de pluie pour les toilettes
• Récupération des calories sur les douches
• Réemploi de matériaux : parquet, containers pour locaux vélos
• Mutualisation et espaces communs : salle commune avec dortoir, jardin partagé, atelier, buanderie
• Gestion de la copropriété appropriée par les habitants : délégation de la gestion des espaces communs à l'association des habitants