Le Player - centre d'affaires

Atelier GAU

3839-3841 avenue Georges Frêche 34470 Pérols
Livraison : 30/05/2023
Surface plancher : 9800m²

Le Player se situe sur la commune de Pérols. Cet immeuble d’activité tertiaire est réalisé le long de l’axe majeur de la commune, avenue Georges Frêche. Le secteur se caractérise par une zone commerciale avec les équipements connexes et un secteur d'habitat pavillonnaire.

Le projet est accolé à la station de tramway « arrêt Parc Expo » à proximité de l'aéroport Montpellier Méditerranée. Il se situe entre le tissu pavillonnaire desservi par l’avenue Louis Pasteur avec des volumétries en R+1 et les bâtiments de la zone commerciale, d’une hauteur comprise entre 10 et 12m. Le projet se compose de locaux commerciaux au rez-de-chaussée pour une surface d’environ 1000m² puis de quatre niveaux de bureaux pour une surface de 8800m².

Conception technique

Le bâtiment présente une volumétrie particulièrement longue, séquencée par des effets de boîtes sur fond de vitrage et brises soleil. Les deux façades principales Nord-Est et Sud-Ouest, tout en respectant une ligne architecturale de couleur et de matériaux, se distinguent par leur composition et leur hauteur par rapport au terrain projeté.

Côté avenue Louis Pasteur (voie de desserte d'habitations), le concept était de retrouver, dans une volumétrie en R+3, une ambiance naturelle avec des remontées végétales sur les volumes en retrait apportant une fonction de protection solaire naturelle, des rez-de-chaussée largement ouverts sur le parc et un traitement de façade en bardage ton bois.

Côté avenue Georges Frêche (axe routier important), une intention plus urbaine, plus minérale s'inscrit par des boîtes disposées en porte-à-faux sur un corps de bâtiment en vitrage et cassettes métalliques qui, associés au bandeau horizontal épais, marquent l'identité du bâtiment et permettent d'organiser les différents niveaux.

Points forts

La réalisation du Player a été certifiée par le label BREEAM very good. Le bâtiment a donc été conçu et construit selon des normes élevées de durabilité et d'efficacité énergétique. Cela se traduit par une réduction de la consommation d'énergie, des coûts d'exploitation et de l'empreinte carbone.

Le bâtiment offre un environnement intérieur sain et confortable, pour le bien-être des occupants. Cela se traduit notamment par une accessibilité simplifiée au bâtiment par la route, les transports en commun ou les pistes cyclables. Il est équipé de nombreuses places de stationnement, d’espaces de stockage pour les vélos ou les trottinettes et de bornes de recharges électriques.

La réalisation profite de vastes espaces agréables et d’une lumière naturelle omniprésente.

La certification BREEAM augmente la valeur du bâtiment, améliore son image de marque et facilite sa commercialisation. Le label BREEAM Very Good témoigne de l'engagement du promoteur en faveur de la durabilité et de la responsabilité environnementale.