Domaine de la Véraison
IMMALLIANCE
Date d'achèvement du chantier : 15/12/2024
Certification(s) : NF Habitat
Surface plancher : 3315 m²
Nombre de logements : 42 logements (dont 4 villas)
Situé à La Crau (83), le Domaine de la Véraison traduit la qualité du « vivre-ensemble », le retour au bon sens du village d’antan, où chacun trouve sa place, quel que soit son niveau social.
Pensé pour tous les styles de vie, tous les âges et tous les budgets, la résidence forme un petit hameau constitué d’appartements et de villas.
À l’orée des vignes, articulé autour d’un cœur d’îlot paysagé, il propose de l’habitat inclusif avec L’Adapei Var Méditerranée, du logement social (13 logements PLUS/PLAI et 3 logements PSLA avec Erilia), de l’accession à la propriété (25 logements dont 4 villas).
Conçus pour que chacun puisse vivre en toute intimité, les bâtiments garantissent aucun vis-à-vis, et offrent soit de magnifiques panoramas sur le Mont Coudon soit des vues sur le parc.
Conception technique
Conception de style néoprovençal, les bâtiments sont à taille humaine (R+1).
Une attention particulière a été portée à l’orientation des logements :
- Vue agréable (cœur d’îlot, vignes ou monts environnants)
- Limitation des appartements mono-orientés pour améliorer le confort d’été et d’hiver
- Tous les logements en rez-de-chaussée seront dotés d’un jardin privatif
- La quasi-totalité des appartements au 1er étage bénéficieront d’une terrasse.
Pour limiter l’imperméabilisation des sols, le projet prévoit 43% d’espaces verts en pleine terre, supérieure aux exigences du PLU.
Le choix des matériaux et des couleurs a été réalisé afin de présenter une unité d’aspect en harmonie avec les constructions avoisinantes de type néoprovençal.
Préservation des espèces végétales
- Favoriser la biodiversité avec des espèces de hautes tiges, des espaces arbustifs et des zones herbacées.
- Le cœur îlot permettra de diminuer l’effet de chaleur pendant l’été.
