Eloge Ferney-Voltaire

Camp Architecture

Chemin des Potiers 01210 Ferney-Voltaire
Livraison : juillet 2023 et décembre 2023
92 logements, dont 8 logements sociaux et 24 pour une unité de vie dévolue aux séniors
Nombre de bâtiments : 4
97 places de parking
Surface plancher : 6 090 m2
Surface des espaces verts : 2 700 m2

À un jet de pierre de la frontière franco-suisse, la ville de Ferney-Voltaire accueille un projet immobilier où s’entrelacent les principes de ville active et de ville apaisée. Les quatre bâtiments de la résidence Éloge, érigés sur deux étages et attiques, s’attachent à respecter le patrimoine architectural classé environnant. Le style sobre et fonctionnel, la pierre agrafée en soubassement et la charpente traditionnelle à couverture en zinc confèrent aux immeubles un caractère agréable, relevé par une généreuse distribution d’espaces verts alentour. Au total, 98 appartements, dont 8 logements sociaux, composent l’offre, complétée par des services - une crèche et un potager collectif, notamment. Des cheminements traversants, des places de stationnement en Evergreen (par conséquent perméables et végétalisées) et une incitation à la mobilité douce par la mise à disposition de vélos électriques, soulignent le dessein du maître d’ouvrage et de la municipalité : dynamiste et quiétude, ici, se réconcilient admirablement.

« L’opération Éloge se définit par deux valeurs phares : collectif et solidaire. Sa forte valeur sociétale repose sur l’existence simultanée de logements sociaux et de logements en accession libre, d’une crèche et d’une petite résidence de personnes âgées gérée par la ville de Ferney-Voltaire. Des connexions s’établissent entre ces différents modes de vie, renforcées par des espaces partagés, comme le potager collectif par exemple. Des populations distinctes s’y retrouvent aisément autour d’aspirations communes. Un cœur d’îlot en pleine terre, des cheminements traversants et une incitation à la mobilité douce lui confèrent une note d’apaisement, une touche de « mieux vivre ensemble ». C’est vraiment tout cela qui fait la force du programme. » Matthieu Tovenatti, directeur régional Rhône-Alpes-Auvergne

Valeur environnementale

Ogic propose ici une nouvelle nature de ville. Avec près de 2700m² de surface, le projet fait la part belle aux espaces verts. Il se distingue notamment par :

• Un cœur d’îlot en pleine terre
• Des cheminements traversants
• Un développement des mobilités douces, avec notamment un service de vélos électriques partagés
• Des places de stationnement en Evergreen mutualisées avec le conservatoire et le quartier (places bleues)
• Un potager partagé
• Une sculpture signée de l’artiste Nicolas Chapel pour souligner l’ensemble

Valeur sociétale

Ogic développe ici un projet du « mieux vivre ensemble » avec :

• 1 crèche
• 8 logements locatifs sociaux
• Une petite unité de vie de 24 logements pour personnes âgées, gérée par la Ville
• 60 logements en accession, dont 10 acquis par CDC Habitat avec des loyers maîtrisés

Conception technique

Approche urbaine

• Respect du patrimoine architectural classé environnant (ABF)
• 4 bâtiments en R+2+attique pour effacer la densité et s’insérer dans la trame urbaine du quartier
• 2700m² d’espaces verts en cœur d’îlot, ouverts, pour favoriser les traversées piétonnes, les perspectives et la transition entre le centre-ville et un quartier plus pavillonnaire

Structure

• Béton
• ITE

Enveloppe

• Charpente traditionnelle avec couverture en zinc
• Pierre agrafée en soubassement
• Volets roulants et BSO en aluminium
• Menuiseries extérieures en PVC et en aluminium

Prestations intérieures

• Logements en attiques avec plafonds cathédrales

• Décoration des halls et des paliers d’étages

Points forts

Intergénérationnalité et mixité d'usages

• 1 crèche
• 8 logements locatifs sociaux
• Une petite unité de vie (PUV) de 24 logements à destination de personnes âgées
• 60 logements en accession, autant pour la propriété occupante que pour l'investissement locatif, y compris 10 logements à prix maîtrisé vendus à un opérateur public national

Services partages et espaces mutualises

• Vélos électriques
• Boîtes-aux-lettres connectées
• Potager collectif

Qualité architecturale des ouvrages

• Volumétrie avec attiques
• Charpente traditionnelle avec couverture en zinc
• Pierre agrafée en soubassement
• Décoration des halls et des paliers d'étages

Intégration urbaine

• Résidence traversante avec cheminement piétons
• 2 servitudes au profit de la Ville : l'une de passage, l'autre de stationnement
• 1 œuvre d'art en extérieur du sculpteur Nicolas Chapel

Pour en savoir plus, consultez la brochure