28 Berlioz - Palais Branca
EMERIGE MEDITERRANEE
Prix de la rénovation-extension-réhabilitation - Banque Populaire
Le projet est situé dans le quartier des Musiciens, emblématique de l’architecture Belle Époque à Nice sur le site des anciens locaux manufacture « Fratelli Branca ». Il est proche de la gare, de ses commerces, restaurants, hôtels et loisirs.
L’ensemble immobilier est composé d’un bâtiment qui comprend sur les 3 premiers niveaux de la rue Berlioz une façade existante classée et protégée, de style néo-gothique vénitien, très ornée et très élaborée qui sera restaurée à l’identique. Une réalisation neuve et moderne est adossée à la façade jusqu’au R+3.
Palais Branca unit charme de l’ancien, structure contemporaine, intimité, confort, luminosité, praticité.
Une large place à la culture est laissée en y installant une œuvre d’art au titre de la charte « 1 Immeuble, 1 Œuvre ».
La programmation :
R+5 +combles
20 logements
24 places de stationnement en RDV et sous-sol
3 places 2 roues motorisés
50 m² de local vélos
jardin en pleine terre et terrasse végétalisée
Points forts
Localisation stratégique en centre-ville : commerces, transports en commun, établissements scolaires
La façade protégée conservée et restaurée donne du cachet à la résidence
Décorateur pour le hall et les parties communes
Le jardin d’agrément en parties communes est conçu par un paysagiste
Labélisée BEE+ et respectueux de l'environnement
Appartements traversants et d'une grande luminosité
Surfaces intérieures et extérieures spacieuses et confortables
Sécurité renforcée : portes palières serrure A2P** et vidéophone et Vigik
Prestations intérieures et finitions raffinées : belle hauteur sous-plafond, climatisation réversible, domotique, volets roulants électriques, parquet, menuiseries extérieures en aluminium laqué, placards aménagés, garde-corps en ferronnerie ou vitrage...
24 parkings sécurisés dans un secteur où l’offre est rare
Local à vélos et motos
