Les 3 Arcs

26, avenue Massenet
2 et 4, rue du Serpent 63400 Chamalières

Date d'achèvement du chantier : 15/07/2025

Surface plancher : 3390 m²

42 logements 

 

Une situation géographique idéale dans un écrin de verdure, à quelques minutes du centre-ville. À 800 mètres et 10 minutes à pied de la Place du Château (cœur de ville de Chamalières) et du carrefour Europe, à 20 minutes à pied de la place de Jaude, à 5 minutes à pied de la piscine de Chamalières.

La résidence LES 3 ARCS sera construite dans un quartier résidentiel des plus renommés de la ville de Chamalières et bénéficiera d’un environnement verdoyant, d’une vue dominante sur la ville. Elle sera bordée par trois rues, l’avenue Pierre et Marie Curie au Nord, l’avenue Jules Massenet au Sud et la rue du Serpent à l’Ouest.

Le projet sera édifié sur une parcelle de 4 200 m² où la végétation, notamment des cèdres majestueux de la très belle maison de maître seront préservés.

Il s’insère de manière remarquable dans son environnement et conserve les espaces végétalisés autour de la propriété historique.

Le bâtiment A, composé de 16 logements, sera implanté au Sud-Est de la parcelle à l’angle de l’avenue Massenet et de la rue du Serpent.

Le deuxième volume, implanté sur la rue du Serpent et à l’angle de l’avenue Pierre et Marie Curie, sera composé du bâtiment B (14 logements), et du bâtiment C (12 logements).

Chaque bâtiment disposera de son hall d’entrée avec des matériaux nobles, des finitions soignées et de standing. Tous les appartements d’une surface de 34 m² à 180 m², disposeront de volumes généreux, d’un espace extérieur allant jusqu’à 130 m² au dernier étage et d’un garage fermé en sous-sol.

 

Conception technique

Des équipements de qualité et de haute performance : les logements connectés vous permettent de piloter les équipements à distance, de programmer des scénarios pour l’ouverture de vos volets, en fonction de l’ensoleillement.

Menuiseries extérieures haut-de-gamme en aluminium laqué noir, avec volets roulants aluminium isolés, à commande électrique et connectés.

Porte de sécurité à âme pleine avec système anti-dégondage et retardataire d’effraction.

Le vidéophone connecté vous permettra de répondre où que vous soyez.

La mise en place d’une isolation performante et d’équipements de production de chauffage et d’eau chaude sanitaire vous permettra d’avoir de faibles consommations d’énergie.

Grâce au thermostat d’ambiance connecté vous pourrez également piloter votre chauffage à distance, où que vous soyez et aussi faire des économies d’énergie.

Cette construction est réalisée conformément :

• Aux normes de prévention parasismiques qui réglementent la construction depuis janvier 1995 sur l’agglomération de Clermont-Ferrand ;
• Aux normes européennes qui réglementent la performance acoustique des logements collectifs depuis octobre 1994 ;
• A la réglementation thermique RT2012, gage d’un niveau élevé de performance énergétique ;
• A la réglementation relative à la loi Sécurité Santé des bâtiments neufs ;
• A la réglementation relative à l’accessibilité des personnes handicapées.
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Points forts

Une architecture d’exception dans un cadre exceptionnel.

Une situation géographique idéale dans un écrin de verdure, à quelques minutes du centre-ville.

Une résidence d’exception et intimiste des appartements spacieux, lumineux, fonctionnels et ouverts sur de vastes terrasses grâce à de grandes baies vitrées.