Signal République
VINCI IMMOBILIER
Prix de la conduite responsable des opérations - Apave
94 avenue de la République 63000 Clermont Ferrand
La résidence Signal République, située avenue de la République à Clermont-Ferrand, est issue d’un concours organisé par la ville de Clermont-Ferrand.
Elle propose une mixité d’usages comprenant un commerce, un bureau et une résidence étudiante de 167 logements.
L’architecte a tenu à marquer l’angle de la rue par un signal fort avec une tour atteignant le R+12. Ce signal, conforme au PLU, est rendu possible grâce à une surface d’attique répartie en 4 niveaux.
Sa situation dans le quartier République, à proximité des transports en commun (gare, tramway), des commerces de proximité et des lieux culturels (place du 1er mai, Polydôme, Stade Marcel Michelin) est un emplacement idéal pour une résidence étudiante.
Student Factory, filiale du groupe Vinci Immobilier sera l’exploitant de la résidence qui se veut haut-de-gamme car elle réunit au sein-même de la résidence plusieurs services qualitatifs : espaces partagés, salle de coworking, salon et salle de restauration.
Le commerce, situé en rez-de-chaussée, bien que non défini à ce jour, accueillera une activité complémentaire aux services déjà proposés.
Conception technique
La conception d’une résidence étudiante est très tramée contrairement à une résidence de logement collectifs traditionnelle.
En effet, les plans sont similaires du R+2 au R+8, puis du R+9 au R+12.
Toute la difficulté réside dans la création d’une résille métallique de 12 étages sur deux pans de murs car peu de sociétés peuvent intervenir sur ces hauteurs.
De même de la taille du terrain au regard de l’emprise de la résidence rend la gestion de chantier peu évidente.
La végétalisation sera présente à plusieurs niveaux de la résidence : au rez-de-chaussée en pleine terre, sur la toiture terrasse accessible du R+1 et sur la toiture terrasse non accessible du R+8. Les murs des avoisinants seront également végétalisés.
Points forts
Urbanisme :
Un emplacement proche des transports en commun bénéficiant de nombreux commerces et services de proximité dans un quartier en plein essor.
Architecture :
Une architecture bien pensée et marquant l’angle entre l’avenue de la République et la rue d’Estaing avec une élévation en R+12.
Prestations :
Les logements iront du T1 au T2 avec de nombreux espaces communs (160 m² au total) dont notamment une cafétéria avec un patio extérieur, un espace détente, un espace coworking, une terrasse partagée avec un jardin d’agrément.
Un décorateur d’intérieur travaille sur l’ensemble de nos résidences gérées pour répondre à un cahier des charges de prestations sur le thème Factory.
