Cocoon'ages Ilot Thorel Louviers
EIFFAGE IMMOBILIER GRAND OUEST
L’opération« Cocoon’Ages Ilot Thorel » est une résidence intergénérationnelle composée de 75 logements, l’un local commercial, et d’une « maison des projets ».
Elle est certifiée NF Habitat-10%, conçue avec l’agence d’architecture Artefact et développe une surface de plancher de 5 367 m²,
Nous avons été désigné lauréats suite à l’appel à projet que la Ville de Louviers a lancé en 2015 concernant la cession d’un foncier inoccupé depuis 2006, qui a anciennement abrité la vente des véhicules d’occasion Renault, et auparavant, les stockages et ateliers de la société Wonder
L’opération est située sur la deuxième agglomération de l’Eure qu’est la ville de Louviers. La ville fait l’objet de plusieurs développements, économiques, culturels. A proximité du site nous trouvons des espaces culturels tels que le cinéma, la médiathèque Boris Vian, le Musée de Louviers.
Ce site est remarquable par la proximité d’espaces verts, la rivière de l’Eure, le parc de la Villa Calderon plus à l’Est et la présence du mail vert qui borde le Boulevard.
Le site offre un beau cadre de vie à ses habitants avec des commerces de proximité, et espaces de loisirs avec le cinéma accessible à pieds, la patinoire et la piscine à 5 minutes, et les restaurants du centre-ville.
La résidence est également proche des services de soins avec la construction en cours d’une clinique, et une pharmacie vient s’installer en pied d’immeuble.
Le but est de développer une résidence sereine et conviviale, d’impulser et soutenir les projets des habitants, favoriser les rencontres et créer du lien social, et de veiller sur les personnes agées.
Le projet comprend un bâtiment de logements collectifs répartis sur trois cages ainsi qu’un local commercial et une maison des projets en rez-de-chaussée. En totalité le projet réalise 75 logements et 41 parkings, vendus en bloc au bailleur social local Logement Familial de l’Eure.
Les typologies vont du type 2 au type 4. 42 logements sont dotés d’équipements spécifiques pour les personnes à mobilités réduites ou en perte d’autonomie: bac à douche extraplat, barre d’appui dans les WC et douche, sol anti dérapant …
Des engagements sont pris par le bailleur concernant l’intergénérationnalité de ses résidents. Les T2 seront proposés prioritairement à des personnes âgées en situation d’isolement.
Une pharmacie vient s’installer en rez-de-chaussée du bâtiment A.
L'architecture du projet se veut intégrée, structurée et sobre. Elle est liée au vocabulaire architectural des bâtis environnants (hauteur, teintes des matériaux …) tout en affirmant la modernité de l'établissement et son statut d’équipement.
Sur la place Ernest Thorel, une façade monumentale fait face aux autres bâtiments de cette place centrale (Mairie, CASE …), En béton matricé de couleur brun, beige et doré posée sur le socle vitré du commerce, elle permet d’identifier le bâtiment sur la Place.
Le matériau principal conservé dans le site est la brique rouge. Pour composer avec ces volumes, des enduits de teinte beige clair et foncé sont mis en oeuvre pour mettre en valeur les volumes en brique et en zinc.
Sur les façades, des parements de couleur rouge et dorée structurent et animent les façades. Elles ponctuent les accès aux logements.
Dans le cadre de ce programme immobilier nous conservons un maximum d’arbres qui étaient déjà présents sur le terrain. Pas moins de 20 arbres ont été conservés le long du Boulevard de Crosne, permettant de garantir l’intimité des logements et de générer des masques solaires pour le confort d’été des logements et des commerces.
Elle est certifiée NF Habitat-10%, conçue avec l’agence d’architecture Artefact et développe une surface de plancher de 5 367 m²,
Nous avons été désigné lauréats suite à l’appel à projet que la Ville de Louviers a lancé en 2015 concernant la cession d’un foncier inoccupé depuis 2006, qui a anciennement abrité la vente des véhicules d’occasion Renault, et auparavant, les stockages et ateliers de la société Wonder
L’opération est située sur la deuxième agglomération de l’Eure qu’est la ville de Louviers. La ville fait l’objet de plusieurs développements, économiques, culturels. A proximité du site nous trouvons des espaces culturels tels que le cinéma, la médiathèque Boris Vian, le Musée de Louviers.
Ce site est remarquable par la proximité d’espaces verts, la rivière de l’Eure, le parc de la Villa Calderon plus à l’Est et la présence du mail vert qui borde le Boulevard.
Le site offre un beau cadre de vie à ses habitants avec des commerces de proximité, et espaces de loisirs avec le cinéma accessible à pieds, la patinoire et la piscine à 5 minutes, et les restaurants du centre-ville.
La résidence est également proche des services de soins avec la construction en cours d’une clinique, et une pharmacie vient s’installer en pied d’immeuble.
Le but est de développer une résidence sereine et conviviale, d’impulser et soutenir les projets des habitants, favoriser les rencontres et créer du lien social, et de veiller sur les personnes agées.
Le projet comprend un bâtiment de logements collectifs répartis sur trois cages ainsi qu’un local commercial et une maison des projets en rez-de-chaussée. En totalité le projet réalise 75 logements et 41 parkings, vendus en bloc au bailleur social local Logement Familial de l’Eure.
Les typologies vont du type 2 au type 4. 42 logements sont dotés d’équipements spécifiques pour les personnes à mobilités réduites ou en perte d’autonomie: bac à douche extraplat, barre d’appui dans les WC et douche, sol anti dérapant …
Des engagements sont pris par le bailleur concernant l’intergénérationnalité de ses résidents. Les T2 seront proposés prioritairement à des personnes âgées en situation d’isolement.
Une pharmacie vient s’installer en rez-de-chaussée du bâtiment A.
L'architecture du projet se veut intégrée, structurée et sobre. Elle est liée au vocabulaire architectural des bâtis environnants (hauteur, teintes des matériaux …) tout en affirmant la modernité de l'établissement et son statut d’équipement.
Sur la place Ernest Thorel, une façade monumentale fait face aux autres bâtiments de cette place centrale (Mairie, CASE …), En béton matricé de couleur brun, beige et doré posée sur le socle vitré du commerce, elle permet d’identifier le bâtiment sur la Place.
Le matériau principal conservé dans le site est la brique rouge. Pour composer avec ces volumes, des enduits de teinte beige clair et foncé sont mis en oeuvre pour mettre en valeur les volumes en brique et en zinc.
Sur les façades, des parements de couleur rouge et dorée structurent et animent les façades. Elles ponctuent les accès aux logements.
Dans le cadre de ce programme immobilier nous conservons un maximum d’arbres qui étaient déjà présents sur le terrain. Pas moins de 20 arbres ont été conservés le long du Boulevard de Crosne, permettant de garantir l’intimité des logements et de générer des masques solaires pour le confort d’été des logements et des commerces.
