LE SWAN

ICADE PROMOTION (ALPES)

Le Swan se situe dans le quartier du totem à Villeurbanne, un quartier mixte et commerçant mêlant des bâtiments de logements, d’activité et de bureaux. Il bénéficie de la proximité d’un site propre bus qui le relie au quartier d’affaire de la Part-Dieu en moins de 10 minutes. Ce projet s’inscrit dans le cadre de la mutation urbaine d’un grand ilot d’activité situé sur le cours Tolstoï à Villeurbanne. Bénéficiant d’un linéaire de façade sur rue assez limité, l’ensemble se compose de deux séquences. Un grand platane préservé et un petit bâtiment ancien, réhabilité dans le cadre de cette opération, caracté­risent la séquence d’accueil. Adressée sur le cours Tolstoï, la construction neuve se situe en second plan, installée au cœur d’un jardin. Sa programmation répond à une volonté forte de la Ville de faire perdurer la mixité d’usages de ce quartier : les rez-de-chaussée sont réservés aux locaux d’activité tandis que les espaces de bureaux sont installés en étages.