Résidence Bucoliques
BOUYGUES IMMOBILIER
Prix de la conduite responsable des opérations - Apave
Le projet est implanté sur une parcelle agricole isolée, entourée de parcelles avec un habitat pavillonnaire peu dense à l'Est (avenue du Midi) , au Sud (rue des alouettes) et à l'ouest (rue de l'amourette).
Le terrain est bordé au Nord par 2 équipements publics: le Collège Marc Bloch et le gymnase des Alouettes.
L’ensemble immobilier « Les bucoliques » se compose de 117 logements
8 maisons jumelées R+1
12 logements intermédiaires R+2/R+1 répartis sur 2 bâtiments
18 Logements Intermédiaires R+1 répartis sur 4 bâtiments
79 logements collectif répartis sur 4 bâtiments R+3 / R+4 et élevés sur un niveau de sous-sol
La partie Nord de la parcelle non dédié au projet sera aménagée par la Ville, dans le cadre de l'aménagement urbain du secteur Marc Bloch, ayant fait l'objet d'une étude d'urbanisme.
Cet ensemble immobilier forme une couture urbaine et paysagère :
La réalisation d'un épannelage progressif, allant du R+1 au R+3, respectant une progression naturelle des hauteurs, permet de relier les secteurs pavillonnaires au projet, puis à la voie nouvelle créée bordant la façade Sud du collège Marc Bloch.
L'implantation du bâti permet une grande porosité, aves des transparences régulières sur le cœur d'îlot. Ces respirations sont accompagnées d'un aménagement paysager de qualité.
L'implantation des bâtiments est réfléchie de manière à limiter les masques solaires. La végétation qui l'accompagne permet de lutter contre l'îlot de chaleur, en entourant chaque bâtiment d'une surface végétalisée généreuse et en limitant les surfaces minérales imperméabilisées.
L'implantation Nord/Sud est favorisée pour le collectif, séparé en 4 allées, ce qui permet de limiter les logements mono- orientés et de favoriser des logements traversants ou à multiples orientations.
La création d'un paysage comestible (verger, arbustes fruitiers, jardin partagé) et la large palette de végétaux proposée, permet de favoriser la biodiversité au sein de l'îlot.
Le terrain est bordé au Nord par 2 équipements publics: le Collège Marc Bloch et le gymnase des Alouettes.
L’ensemble immobilier « Les bucoliques » se compose de 117 logements
8 maisons jumelées R+1
12 logements intermédiaires R+2/R+1 répartis sur 2 bâtiments
18 Logements Intermédiaires R+1 répartis sur 4 bâtiments
79 logements collectif répartis sur 4 bâtiments R+3 / R+4 et élevés sur un niveau de sous-sol
La partie Nord de la parcelle non dédié au projet sera aménagée par la Ville, dans le cadre de l'aménagement urbain du secteur Marc Bloch, ayant fait l'objet d'une étude d'urbanisme.
Cet ensemble immobilier forme une couture urbaine et paysagère :
La réalisation d'un épannelage progressif, allant du R+1 au R+3, respectant une progression naturelle des hauteurs, permet de relier les secteurs pavillonnaires au projet, puis à la voie nouvelle créée bordant la façade Sud du collège Marc Bloch.
L'implantation du bâti permet une grande porosité, aves des transparences régulières sur le cœur d'îlot. Ces respirations sont accompagnées d'un aménagement paysager de qualité.
L'implantation des bâtiments est réfléchie de manière à limiter les masques solaires. La végétation qui l'accompagne permet de lutter contre l'îlot de chaleur, en entourant chaque bâtiment d'une surface végétalisée généreuse et en limitant les surfaces minérales imperméabilisées.
L'implantation Nord/Sud est favorisée pour le collectif, séparé en 4 allées, ce qui permet de limiter les logements mono- orientés et de favoriser des logements traversants ou à multiples orientations.
La création d'un paysage comestible (verger, arbustes fruitiers, jardin partagé) et la large palette de végétaux proposée, permet de favoriser la biodiversité au sein de l'îlot.
