Dans une zone d’aménagement en plein développement, au cœur de la Ville Rose, cet îlot charnière fera le lien entre l’identité patrimoniale du centre-ville et le parc de la Maourine voisin. Il porte donc l’ambition très forte de « ville nature ». Ses six bâtiments offriront d’ici un an des espaces conviviaux, facilement accessibles grâce à la ligne B du métro. Ses deux points forts ? Un jardin public et une place ouverte qui accueillera différents locaux d’activités et favorisera les circulations piétonnes. La dimension environnementale se confirme donc à travers l’importance des espaces paysagers et leur végétalisation qui favorise la biodiversité et le bien-être des habitants. Fort d’une expérience de la gestion hôtelière de près de 30 ans, le promoteur a privilégié une approche centrée sur les usages et les services, au plus près des besoins et des attentes des futurs occupants. Son souhait : anticiper les nouvelles pratiques du « faire la ville » induites par la transition numérique. L’expérimentation semble concluante avec ce premier projet de logements développant sa méthodologie BIM.

Pierre Aoun, directeur général LP Promotion
“En devenant, en 2017, le premier promoteur du Sud-Ouest signataire de la charte « Objectif BIM 2022 », nous avons voulu être un acteur actif de la transition numérique du bâtiment. Ce premier projet va nous permettre de parfaire une méthodologie collaborative pour mieux nous approprier les performances liées au BIM et mettre en place les meilleurs outils de gestion possibles. Pour cela, nous avons développé plusieurs partenariats qui garantissent un cadre partagé, fédérateur et de qualité. Nous remercions notamment la Fédération du Bâtiment et des Travaux Publics de la Haute-Garonne, le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment ou GRDF, qui nous ont aidés à développer et mettre en œuvre notre stratégie BIM. Nous saluons aussi nos partenaires locaux, qui se sont montrés ouverts et intéressés par la démarche BIM, notamment Amso Consulting, Betem XD, les architectes Taillandier et Macaddam, les bureaux d’études techniques Occinergy, Novatec, Sogexfo et le bureau de contrôle Veritas.”

Programme :
Livraison : 2021
Surface plancher: 6455 m2
6 bâtiments
103 logements, du T2 au T5
5940m2 de surface habitable
316 m2 de locaux d'activités
Maître d’œuvre : Taillandier Architectes
Certifications / labellisations : RT 2012