Loire en Scène

EIFFAGE IMMOBILIER GRAND OUEST

Sur l’île de Nantes, un site exceptionnel jusqu’alors peu fréquenté va prendre vie. Au programme : logements, commerces et services, mais aussi un lieu culturel avec représentations théâtrales, formations, séminaires... La typologie variée des logements, libres ou locatifs sociaux et abordables, renforce la grande mixité de ce projet novateur, où Habitat 44 réalise la première opération de Bail Réel Solidaire (BRS). Là où se dessinent, en proues du quartier, les silhouettes des trois fameuses résidences réalisées par André de Mot, Michel Dojcinovic et Jean Faugeron en 1972, le cabinet d’architecture Babin Renaud a inséré ses tours élancées en béton gris, respectant les codes du patrimoine local. Elles surplombent la Loire et leur vaste parvis ouvre sur la ville, tandis qu’une cour arborée, riche en essences variées, fait écho aux espaces paysagers des bords du fleuve. Nul doute qu’elles deviendront les deux nouveaux emblèmes caractéristiques de ce quartier en plein essor.

Hervé Bunel, directeur opérationnel Eiffage Immobilier
“Nous sommes très fiers d’être nominés aux côtés d’Habitat 44, pour cette opération qui représente un bel exemple de mixité urbaine, sociale et générationnelle. Elle répond aux enjeux de la ville de demain : créer des quartiers vivants aussi bien la journée que le soir et le week-end, en mélangeant les usages et limitant les flux. A la fois lieu de résidence, de vie et de travail, Loire en Scène bénéficie aussi de la présence d’un théâtre, qui mutualise encore plus les usages. Le projet permet aussi de conserver et créer des espaces verts de pleine terre, des îlots de fraîcheur ou des jardins suspendus, bénéfiques à l’environnement. Nous avons fait en sorte d’assurer une densité verticale pour diminuer les emprises au sol et de ne pas creuser, transporter et déplacer les terres, pour ne pas perturber les flux hydrauliques et amplifier les crues. Nous profitons de cette occasion pour remercier notre équipe de maîtrise d’œuvre, Eiffage Construction pour son accompagnement dans la conception technique et économique et bien sûr tous les intervenants de l’équipe mobilisés depuis 2016, les porteurs de projet dont la Samoa, Habitat 44 et le département Loire Atlantique pour la confiance qu’ils nous ont témoignée.

Programme
12 000 m2 de surface plancher
2 tours de logements
174 appartements du T1 au T5
486.54m² de commerces au rez-de-chaussée
Un cabinet médical et paramédical,
Un cabinet de kinésithérapie et d’ostéopathie,
Un théâtre de 300 places
Maîtrise d’œuvre : Babin + Renaud Architectes
4 niveaux de parking pour 147 places
Certification / labellisation : NF Habitat