Ascension paysagère

OCDL - GROUPE GIBOIRE (BRETAGNE)

La dynamique métropole bretonne s’étend et sait se réinventer en permanence autour de nouveaux quartiers. C’est dans l’un d’eux, sur l’îlot de l’Octroi, site exceptionnel à la confluence de l’Ille et de la Vilaine, que va s’élever d’ici la fin de l’année prochaine un programme moderne et ambitieux, à l’image de la ville. Face au spectacle tranquille et imprenable des eaux miroitantes de la rivière, mais à quelques encablures de l’animation du centre-ville et de ses trépidants quartiers étudiants, desservi par la future ligne de métro Mabilais et au plein cœur de l’échappée verte qu’offre le splendide jardin de la Confluence, cette nouvelle résidence répond aux attentes de plus en plus marquées de citadins en quête de nature et de sérénité. Ses douces lignes incurvées, s’ouvrant en arc de cercle sur le spectacle de l’eau, s’étageant en loggias et terrasses végétalisées, répondent et s’harmonisent aux aménagements publics de la ville, qui fait descendre les jardins, en larges gradins, jusqu’à la rivière. Tous les appartements bénéficient d’un espace extérieur, toutes les terrasses seront plantées dès la livraison. L’entretien, l’arrosage automatique, le remplacement éventuel des végétaux ou des arbres, sont inscrits dans le règlement de copropriété. Bref, tout a été prévu pour que ce programme verdoyant le reste... et que sa beauté perdure au cours des saisons et des années. En journée, le dégradé du gris au blanc, du mat au brillant, fait disparaître les sommets des bâtiments. La nuit, l’effet s’inverse, les étages hauts deviennent nuage de lumière grâce à des Leds en façade, diffusant une lumière douce, sans gêne visuelle pour les habitants. À la manière d’un phare urbain, l’îlot de l’Octroi devient ainsi point de repère dans la ville de Rennes.

Michel Giboire, président du groupe Giboire
“Pour ce projet, la ville de Rennes avait retenu en 2016 cinq architectes, qui devaient contacter un maître d’ouvrage de leur choix : quatre nous ont appelés ! Nous en avons été d’autant plus flattés et heureux qu’il s’agissait d’une réalisation peu ordinaire. Son emplacement exceptionnel méritait une architecture exceptionnelle : nous remercions les deux cabinets qui ont accepté de travailler en symbiose, MVRDV, dont chacun connaît la réputation d’excellence, et l’agence All de Rennes, qui nous a offert un excellent relais local. Le résultat est magnifique, avec la forme incurvée qui lui donne sa singularité et son abondante végétation. La composition du programme, très variée, privilégie la mixité. Nous sommes donc particulièrement fiers de cette réussite… et nous remercions la maire de Rennes, qui nous a poussé à être ambitieux. Notre nomination aux Pyramides est une reconnaissance et une valorisation du travail effectué par toute l’entreprise… grâce auquel nous espérons bien marquer durablement l’architecture rennaise !”

Programme:
Surface plancher : 8124 m²
107 logements, dont 59 en accession libre
28m2 pour les T1bis jusqu’à plus de 200m2 pour les T7 triplex
6 à 7 mètres de hauteur dans les halls d’entrée
Maîtres d’œuvre : MVRDV et All de Rennes
Certification / labellisation : NF Habitat HQE et label PassivHaus pour 34 logements (bâtiments F et G)