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ADIM NORMANDIE CENTRE

Dans un écrin de verdure, à deux pas du centre historique de Rouen, ce nouvel ensemble s’appuie fortement sur l’identité forestière du site. Dès le mois d’août 2021, les usagers des bureaux pourront y goûter une qualité de vie au quotidien, assurée par la variété de services proposés : crèche, hôtel, pôle fitness, restaurants, traiteurs, etc. Les espaces boisés ont été conservés au maximum, les bâtiments s’insérant en quinconce, pour mieux profiter de la vue, dans des clairières bordées de massifs. Leur structure en pilotis souligne une verticalité qui fait écho à celle des arbres. Sur un socle en béton lasuré beige, les étages adoptent le “noir Soulages”, en hommage au peintre, absorbant la lumière et prenant des reflets changeants en fonction de la couleur du ciel. La mobilité douce est favorisée par de nombreux arceaux et parkings vélos, dispersés sur le site, et aussi par l’accès aux véhicules autonomes de la ville. Triplement labellisé (HQE BD 2016 pour les bâtiments de bureaux, E+C- pour les bâtiments de bureaux et l’hôtel, Biodivercity pour l’ensemble du parc paysager) l’ensemble bénéficie d’une isolation renforcée et d’une conception toute en sobriété. Ainsi, la terre végétale décapée a été réutilisée pour constituer les terrasses végétalisées des restaurants, et les grumes issues du défrichement ont servi de chasse-roues !

Quentin Savigny, responsable de programmes ADIM Normandie-Centre
“Cette récompense est une nouvelle reconnaissance de notre travail pour concevoir ce projet
tertiaire, qui s’intègre pleinement dans son environnement et préserve la biodiversité. Nous sommes particulièrement fiers d’avoir pu maintenir le patrimoine forestier, ce qui constitue un atout en termes d’image, mais surtout de qualité de vie pour les entreprises qui s’y installeront et leurs salariés. Nous remercions pour leur confiance tous nos investisseurs*, ainsi que la métropole rouennaise, ses services d’aménagement et la ville de Petit Couronne qui ont collaboré au succès de ce projet, et enfin AMO/BET, Urbalia et Echos pour leur accompagnement très en amont ayant permis d’obtenir les labels et certifications.
*Expandika, Ace Hôtel, Normandie Seine Foncière, Semri, Roche Dubar.

Programme :
Livraison : 2021
2,8 hectares de terrain
Surface plancher : 18 462 m2
5 bâtiments de bureaux de 2 516 m2 chacun soit 12 580 m2 de bureaux
1 hôtel de 70 chambres de 2 107.56 m2
2616 m2 de services (2 restaurants et 1 pôle services)
Maître d’œuvre : Cabinet PAUMIER
Certifications/labellisations : HQE BD + E+C- + BIODIVERSITY