NOVADIEM

BOUYGUES IMMOBILIER

Projet multi-usages le long des berges de la Garonne, Novadiem réussit à associer qualité du cadre de vie, respect de l’environnement et grande diversité de logements et d’usages. Ce quartier prioritaire s’inscrit au cœur du grand projet urbain “Grand Parc Garonne” engagé par la ville rose. Pour s’y insérer en harmonie et dans le respect de la nature, Novadiem a consacré 43% de sa surface aux aménagements paysagers. Au rez-de-chaussée des deux immeubles, dont les garde-corps en métal déployé blanc filtrent la lumière tout en préservant l’intimité, un jardin paysager ouvre sur le fleuve. Au sixième étage, un rooftop verdoyant de 600m² permet à tous de profiter d’équipements de détente familiaux et conviviaux : pataugeoire, barbecues, solarium… Comme tous les logements des derniers niveaux, cette superbe terrasse partagée bénéficie d’une pleine vue sur le fleuve. Pourvus de vastes balcons, majoritairement traversants, baignés de lumière grâce à leur double (voire triple !) orientation, les appartements offrent une grande diversité de surfaces. Des locaux sportifs et médico-associatif complètent le projet, permettant à une population active de profiter d’un environnement privilégié, à quelques pas des commerces, des écoles et du métro.

Pauline di Santo, manager projet
« Pour améliorer la qualité de vie en ville et renforcer l’attractivité de ses territoires, notre groupe s’est engagé à minimiser les impacts négatifs de ses chantiers tout en maximisant leur effet positif. Nous sommes donc très fiers d’être nominés dans cette catégorie, qui représente l’un des objectifs du plan « Soyons Pionniers, Conquérants et Exemplaires » lancé par Bouygues Immobilier en 2019. On entend aussi proposer un modèle différent, plus innovant et plus humain, en participant au renouvellement urbain de ce quartier. Nous sommes également fiers d’œuvrer, à notre échelle, à cette réussite collective. Nous tenons à remercier particulièrement l’ensemble des équipes de Bouygues Immobilier, le cabinet d’architecture COBE et les bureaux d’études* qui y ont participé, ainsi que tous ceux qui nous ont témoigné leur confiance : l’aménageur Oppidea, la ville de Toulouse, Toulouse Métropole et l’association Résilience Occitanie. »

*3J Technologies, Girius, PING, Pier Energie, Polyexpert, Polymétrie, Veritas

Programme :
Livraison : 2021
7581 m² de surface plancher
6 638 m² de surface habitable
2 bâtiments en R+5 et R+12
110 logements du T1 au T5, d’une surface moyenne de 60,34 m²
130 places de stationnement et locaux vélos
Maître d’œuvre : Cobe Architecture
Certifications / labellisations : RT2012