Le programme Morland Mixité Capitale remporte la Pyramide d'Or FPI 2022

Lauréate de « Réinventer Paris » en 2016, l’équipe projet Emerige chargée de Morland Mixité Capitale devait relever un immense défi : restructurer et réhabiliter l’ancien site administratif de la préfecture pour y accueillir onze usages différents et créer « un immeuble-quartier ».

La réhabilitation structurelle et architecturale du bâtiment a demandé la création de deux niveaux de sous-sol, la construction de bâtiments neufs côté Seine et côté boulevard Morland, chacun posé sur des arches de six mètres de hauteur, geste architectural majeur de David Chipperfield. Ces seuls éléments peinent à résumer l’ampleur de l’entreprise. Au rez-de-chaussée, la cour pavée et les arches forment un cloître au style contemporain, avec ses rues actives et habitées, ses espaces végétalisés. Ouvert au public, l’ensemble accueille des usagers, des habitants aussi bien que des promeneurs, riverains ou touristes. La rue intérieure traversante permet de découvrir un lieu surprenant, en effervescence quasi permanente !

Ses 199 logements (sociaux et intermédiaires pour 80 % d’entre eux), l’auberge de jeunesse de 404 lits qui s’y est établie, un hôtel 5 étoiles de 162 chambres et une galerie d’art avoisinent une crèche, une salle de sport, une piscine, des commerces, un espace d’agriculture urbaine et un marché alimentaire. Le volet tertiaire a notamment permis d’accueillir des sièges sociaux, tels ceux de La Banque Postale Asset Management, du Groupe L’Occitane, ou encore d’un grand brasseur européen. Petite ville dans la ville, le complexe immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié, au centre de Paris et en bordure de Seine, en même temps qu’il apporte un nouveau dynamisme à ce secteur du 4e arrondissement de la Capitale.

Yann Bloch, directeur général Emerige tertiaire

« Le projet de Morland Mixité Capitale était un pari un peu fou qui consistait à transformer un immeuble administratif public en un bâtiment à usages multiples et ouvert à tous les publics. Il accueille aujourd’hui à la fois des logements sociaux et privés, de l’hôtellerie 5 étoiles, mais aussi une auberge de jeunesse de nouvelle génération, un socle de services et de commerces parmi lesquels une crèche, un club de fitness avec piscine, des commerces alimentaires, un magasin de vélos, une conciergerie recyclerie, ou encore une galerie d’art. Tout cela représente une aventure humaine inédite qui s’est appuyée sur le talent des équipes d’Emerige et celles de tous nos partenaires. Nous avons conçu un véritable quartier au sein d’un bâtiment de près de 44 000 m², où il est possible de vivre, de travailler, de se restaurer, de se cultiver, de faire du sport et de profiter d’une vue magique sur tout Paris à 360° depuis le restaurant ou le bar des 15^e et 16^e étages. »