Le Compact La Maillerie de Nhood, arrivé finaliste de la Pyramide Premières Réalisations

Lauréat de la Pyramide d'Argent dans cette catégorie qui récompense les jeunes promoteurs, ce programme à Villeneuve d'Ascq (59) est centré sur la réhabilitation d'un ancien bâtiment des 3 Suisses.

Le programme « Le Compact » s’inscrit dans le nouveau quartier de La Maillerie. L’ancien bâtiment logistique y est la seule construction conservée. Son architecture massive et son rayonnement historique en font un lieu fédérateur du quartier, à la fois témoin du passé industriel textile et porteur des ambitions de La Maillerie.

Le programme s’est construit en deux temps : la requalification mixte du bâtiment, puis la construction de trois ailes de bureaux neuves. Au rez-de-chaussée, le bâtiment existant accueille aujourd’hui un espace de convivialité avec ses commerces et ses services et, dans ses étages, un parc de stationnement foisonné en silo de 770 places. Un volume tertiaire horizontal vient s’y insérer, au dernier niveau.

Les trois bâtiments neufs, véritables exercices de couture urbaine, égaient l’ensemble et construisent un front de rue animé, entre bâtiments et jardins.

Entreprise de recyclage urbain, le projet donne une seconde vie à un bâtiment monumental. Les gravats de la démolition d’une partie du site ont servi à produire du béton utilisé in situ. La réversibilité des programmes et le réemploi de la structure existante fondent la démarche bas carbone qui préside à l’ensemble de l’opération. « Le Compact » contribue in fine à l’éclosion d’un quartier vivant, notamment grâce à l’ouverture de commerces en façade. Des jardins partagés, sur le toit, constituent l’un des lieux d’échange et de rencontre voulus par les co-aménageurs de la Maillerie.