La Pyramide de Vermeil "Bâtiment bas-carbone" 2022 revient à Sogeprom

La localisation du projet a inspiré une approche tout en douceur à Sogeprom, son promoteur. Le village de Saint-Martin-du-Var (06), authentique petite agglomération provençale de 3 000 âmes blottie autour de sa place centrale, tient à sa tranquillité tout en se montrant accueillant. Le projet « Intimi » participe pleinement à l’Opération d’intérêt national (OIN) soumis au référentiel environnemental Écovallée Qualité de la plaine du Var. Situé à 200 mètres du centre-ville, il se développe selon une logique de « village du quart d’heure », riche de services et de liens de proximité.

La résidence propose 56 logements répartis en trois bâtiments de deux niveaux au-dessus du rez-de-chaussée et intègre des jardins privatifs en rez-de-chaussée et de généreuses terrasses aux étages. Elle respecte le style architectural provençal, notamment grâce à ses toitures de tuiles de production locale. Son isolant biosourcé, ses deux réseaux d’eau (dont un de récupération de l’eau de pluie pour les espaces verts et les sanitaires), ou encore la ventilation naturelle de tous les espaces intérieurs, témoignent de la très forte prise en compte de paramètres environnementaux.

Pour pousser encore plus loin cette démarche, le programme vise le Label Bdm (Bâtiment durable méditerranéen) niveau Bronze, lequel intègre les trois phases d’un projet (conception, réalisation et exploitation) et donc tous les acteurs concernés par la réalisation du projet.

Jean-Pierre Giboire, Directeur régional SOGEPROM Nice Côte d’Azur.

« Au lancement du projet, nous avions imaginé le slogan « Cultivez votre bien-être ». Il nous avait été inspiré par ce charmant village de Saint-Martin-du-Var, et par le contexte d’alors. Au sortir de la pandémie de Covid-19, de nombreux citadins à la recherche d’authenticité et d’espace ont souhaité prendre un peu de distance avec l’habitat strictement urbain. Le concept d’« Intimi » propose à cet égard bien des avantages : la résidence se trouve à 200 mètres de la place centrale du village. Elle est donc proche des commerces, des services, et favorise les déplacements à pied. À cinq minutes de marche, la gare de Saint-Martin place la ville de Nice à une demi-heure. Nous avons travaillé de concert avec la mairie de Saint-Martin du Var et avons pris le parti de proposer une architecture provençale avec la volonté de renforcer le volet environnemental du projet en déployant des labels propres au territoire. Il s’agit de véritables atouts pour ce programme qui propose un habitat au calme, situé entre mer et montagne, avec de très beaux espaces extérieurs, propices à cultiver son bien-être. »