Le 13 novembre dernier, le Gouvernement a annoncé deux initiatives pour encourager la production de logements neufs : une prorogation du dispositif Pinel jusqu’en 2024 et un Pacte pour la relance de la construction durable. Il renoue ainsi avec un volontarisme sur la construction de logements, négligée depuis plusieurs années.

Le gouvernement vient d’introduire deux amendements relatifs au PTZ et au dispositif « Pinel » dans le projet de loi de finances pour 2021. Annoncés de longue date pour donner au secteur de la ville et du logement neuf la visibilité nécessaire pour 2021 et 2022, ils étaient très attendus par les professionnels. La déception est d’autant plus grande, pour trois raisons:

Le gouvernement a annoncé de nouvelles mesures sanitaires conduisant au confinement et à la fermeture de certaines activités économiques.

Les statistiques sur les permis de construire (PC) et les mises en chantier (MEC) à fin septembre, diffusées ce jour, confirment une chute de la construction amorcée depuis trois ans.

La presse a relayé l’annonce le 9 septembre par le Ministère chargé du Logement d’une prolongation et d’une amélioration du dispositif Pinel et du Prêt à taux zéro (PTZ). Ces mesures étaient attendues en complément du plan de relance, dont la construction de logements était un « angle mort ». Indispensables pour répondre à l’urgence d’un secteur en crise, elles devront être précisées en loi de finances.

Le logement neuf, qui répond aux besoins des Français tout en soutenant la croissance, a toujours été au cœur des plans de relance. 2020 marque une rupture : les mesures de soutien à la construction sont peu ambitieuses et n’auront pas d’effet immédiat. Un complément est rapidement nécessaire.    

La FPI prend acte de la recomposition du Gouvernement à l’issue du remaniement ministériel. Elle adresse tous ses vœux de réussite aux nouveaux ministres et particulièrement à Mesdames Barbara Pompili et Emmanuelle Wargon, chargées respectivement de la transition écologique et du logement.

La FPI, regroupant les promoteurs immobiliers de France en logement et en immobilier

En prenant en charge une part significative des surcoûts des entreprises liés à la pandémie, les promoteurs privés ont permis la reprise de la quasi-totalité de leurs chantiers.

Si le Gouvernement a mis l’accent sur les conditions de la reprise des chantiers, des facteurs-clés font encore obstacle à la relance de l’immobilier neuf.