Le Campus des Amandiers

Le Campus des Amandiers, situé à Biot, prend place sur l’ancien site tertiaire des Espaces Renard. Le projet transforme un ensemble de bureaux obsolètes en un quartier résidentiel et tertiaire mixte. Il repose sur la réhabilitation de trois bâtiments existants et la construction de deux bâtiments neufs, pour un total de 16 018 m² de surface de plancher.

L’opération propose 413 logements dont 364 créés dans les bâtiments réhabilités. La programmation intègre également une résidence étudiante sociale, une résidence sociale pour jeunes actifs, des logements intermédiaires, des espaces de coliving et des bureaux. Cette diversité favorise la mixité des usages et des publics.

Le site couvre 26 843 m² et restitue une place importante à la nature. Plus de 12 590 m² de pleine terre sont aménagés, représentant 60 % du terrain, soit une augmentation de 70 % des espaces verts par rapport à l’existant. Au total, 256 arbres de hautes tiges seront plantés pour renforcer la biodiversité.

Les choix constructifs privilégient la durabilité et le réemploi. Les bâtiments réhabilités adoptent une structure bois-béton et des façades en ossature bois, tandis que les constructions neuves sont réalisées en béton bas carbone et conformes à la réglementation environnementale RE2020. Le soubassement du bâtiment de bureaux sera réalisé avec des pierres réemployées du site. L’ensemble est équipé de pompes à chaleur pour le chauffage et la production d’eau chaude.

Le projet accorde une attention particulière à la qualité architecturale et paysagère. Les matériaux naturels et les teintes retenues s’inspirent des paysages méditerranéens. Les toitures partiellement végétalisées et accessibles complètent la démarche. Au total, 9 000 m² de bureaux sont transformés en hébergements, contribuant à la reconversion fonctionnelle et environnementale du site.