Les Santolines - Opérations Oz et Lumia

À Cagnes-sur-Mer, les programmes « Les Santolines Oz » et « Lumia », développés en co-promotion par le Groupe Gambetta et Edouard Denis, rassemblent 210 logements. L’opération comprend des logements en accession libre, en accession et location BRS, des logements locatifs intermédiaires, un foyer et une pension de famille, favorisant une offre variée et une véritable mixité sociale.

Le projet s’appuie sur une démarche environnementale ambitieuse fondée sur l’économie circulaire. Les matériaux issus de la déconstruction, comme les tuiles et les déblais, sont réemployés. Un schéma directeur de gestion des déchets encadre le chantier. La moitié des isolants utilisés sont biosourcés et le bois est largement privilégié pour les façades, garde-corps, pergolas et aménagements paysagers.

La conception a été optimisée grâce à une simulation thermique dynamique permettant d’adapter l’orientation des bâtiments et d’intégrer des protections solaires adaptées. Les toitures végétalisées, dotées de 50 centimètres de terre, ainsi qu’un cœur d’îlot écologique renforcent la résilience climatique et la biodiversité. Une étude d’impact sur quatre saisons a guidé les choix d’aménagements afin d’anticiper les effets du changement climatique, d’améliorer la qualité de l’air et de prendre en compte l’évolution du trafic routier à long terme.

L’opération se déploie sur cinq bâtiments allant jusqu’au R+5. Le terrain couvre une surface de 10 621 m², pour une surface de plancher de 12 332 m² et une surface habitable de 11 016 m². Les espaces verts représentent 4 957 m².

Ces programmes visent à offrir, à l’horizon 2026 (« Les Santolines Oz ») et 2027 (« Lumia »), un cadre de vie durable conciliant performance technique, respect de l’environnement et qualité résidentielle.