Résidence Fauvelles
Co-promotion EMERIGE & INTERCONSTRUCTION
Grand Prix Régional Caisse d’Epargne - Grand Prix National SOCFIM
Conçue par Bridot Partenaires Architectes pour Interconstruction et Emerige, l’opération totalise 36 583 m² de surface de plancher sur un terrain de 7 160 m², avec 29 913 m² habitables. Elle comprend huit bâtiments de R+9 à R+10, 494 logements (295 en accession, 149 en locatif social, 50 en locatif intermédiaire), deux cellules commerciales totalisant 390 m², une piscine municipale de 2 318 m², une salle de sport de 944 m², 318 places de stationnement et des locaux vélos. L’adresse s’étend au 47-49 rue des Fauvelles et 115 avenue de l’Arche, pour une livraison prévue fin 2024, avec achèvement déclaré au 31 octobre 2024.
Le projet transforme une ancienne emprise tertiaire – le site du centre de recherche technique de PSA et un immeuble de bureaux obsolète – intégralement imperméabilisée, en un îlot résidentiel mixte et ouvert sur la ville. L’implantation des volumes reprend la trame urbaine existante du quartier des Fauvelles et tient compte des aménagements voisins à venir, tout en réintroduisant 2 700 m² d’espaces verts favorables à la biodiversité. Les toitures végétalisées contribuent à la régulation thermique et à la gestion des eaux pluviales.
Le parti architectural privilégie des matériaux pérennes et un langage sobre : socle en pierre grise intégrant les accès résidentiels et les vitrines, façades d’entrée en mur rideau aluminium gris anthracite, corps médian en pierre de parement claire, alternance d’enduit clair et de bow-windows, couronnés par des toitures terrasses végétalisées et un revêtement zinc aux derniers niveaux. Le mode constructif est traditionnel en béton armé sur un socle commun qui accueille trois niveaux de parking, la piscine, la salle de sport et les commerces.
La piscine municipale, implantée en infrastructure et éclairée naturellement par une verrière sur cœur d’îlot, constitue une prouesse technique et un atout d’attractivité pour le quartier. Sa structure s’appuie sur une poutre-voile en béton de 26 m de portée, dimensionnée pour reprendre plus de 1 000 tonnes de charges, tandis qu’un bassin inox assure la durabilité de l’ouvrage. La modularité des lignes d’eau permet d’adapter rapidement la profondeur pour différentes pratiques, de l’aquabike aux activités parent-enfant.
La qualité d’usage est renforcée par des services de proximité et des espaces partagés. Deux commerces de rez-de-chaussée, à l’angle de la rue des Fauvelles et de l’avenue de l’Arche, participent à l’animation et à l’offre locale. Trois bibliothèques partagées, alimentées par une librairie indépendante, favorisent la lecture et le lien social au sein de la résidence. Des « bicycleries » équipées – racks, station de gonflage et totem de réparation – encouragent les mobilités douces au quotidien. Les parties communes ont été décorées par l’architecte d’intérieur Corinne Crenn.
Sur le plan environnemental, la Résidence Fauvelles vise des performances élevées : Effinergie+, NF Habitat HQE, BiodiverCity et RT 2012 – 20 %. Le raccordement au réseau de chaleur urbain de Courbevoie et l’orientation des bâtiments limitent les besoins de chauffage et de climatisation ; les logements atteignent des DPE de classe A ou B selon les typologies.
Au total, cette réalisation mixte à Courbevoie conjugue logements neufs, équipements sportifs et commerces, avec une attention soutenue à l’insertion urbaine, à la biodiversité et à la performance thermique. Sa localisation aux portes de La Défense, la diversité des logements et la présence d’une piscine municipale en font un ensemble résidentiel structurant pour le quartier des Fauvelles.
