Sequoïa

Le programme Sequoïa, développé par Cogedim et Woodeum à Sceaux, réunit 66 logements locatifs intermédiaires vendus en bloc à la Caisse des Dépôts, chacun bénéficiant d’un espace extérieur. Trois commerces en rez-de-chaussée, acquis par la Foncière Centres-Villes Vivants, viendront compléter l’ensemble. Sur une parcelle de 3 248 m², le projet déploie 3 890 m² de surface de plancher dont 2 943 m² habitables, et réserve la moitié des surfaces libres à des espaces verts, soit 840 m².

Le bâtiment unique, organisé autour de trois cages d’escalier sur six niveaux, repose sur un socle en béton lasuré jusqu’au deuxième étage, avec des noyaux en béton, tandis que les niveaux supérieurs sont réalisés en bois massif CLT enduit d’un minéral. Les stationnements sont prévus en sous-sol et les toitures accueillent 420 m² de végétalisation semi-intensive.

Côté usages, la résidence propose 34 T1, 16 T2, 3 T3 et 7 T4, répondant aux besoins variés de logements intermédiaires et renforçant l’attractivité du centre-ville.

La dimension environnementale est au cœur du projet. Compatible avec la RE2020 seuil 2028, il a obtenu l’attestation BBCA “Excellent” en phase conception et vise la certification NF Habitat HQE “Très performant”. Près de 720 m³ de bois, provenant d’Autriche, permettront de stocker environ 656 tonnes de CO₂e. La construction en filière sèche réduit considérablement le trafic de camions et s’appuie sur la préfabrication, ce qui limite la durée et les nuisances du chantier.

Le confort d’été est assuré par une enveloppe performante, des brise-soleil orientables et une ventilation naturelle grâce aux orientations traversantes. L’indicateur de confort thermique est largement inférieur au seuil réglementaire. Le chauffage et la production d’eau chaude reposent sur une pompe à chaleur air/eau à haut rendement. Tous les stationnements sont pré-équipés pour la recharge électrique et un livret d’accueil sensibilisera les futurs habitants aux bons usages de l’énergie, de l’eau et de l’entretien du bâtiment.

Avec Sequoïa, Sceaux accueillera une résidence bas carbone qui associe construction bois, performance environnementale et qualité de vie au cœur de la ville.