Blériot Nord

En plein cœur d’EuroRennes, un nouveau signal urbain se prépare à émerger : le futur siège du groupe Samsic, imaginé par l’agence Maurer et Gilbert pour le promoteur Bati Armor. Le bâtiment, dont la livraison est prévue pour juin 2027, prendra place au 32 rue de l’Alma, sur une parcelle de 2 771 m², dont plus d’un tiers sera dédié aux espaces verts. Avec ses 10 873 m² de surface de plancher répartis sur neuf étages, il accueillera plus de 9 600 m² de bureaux lumineux et modulables.

Deux volumes reliés par un vaste atrium vitré composent la silhouette du futur siège. Les terrasses paysagées en gradins prolongent les étages et offrent des respirations végétales jusque dans les étages supérieurs. En façade, le béton blanc préfabriqué, ponctué de loggias et de jardins d’hiver, dialogue avec la lumière tout en conférant au bâtiment une présence à la fois sobre et élégante. Ce jeu de retraits successifs accompagne le relief du quartier et ouvre des perspectives dégagées sur la ville et le pont de l’Alma.

L’opération soigne autant la forme que la matière. Les façades en béton teinté dans la masse assurent une durabilité sans entretien, tandis que les menuiseries aluminium et les garde-corps en verre accentuent la clarté de l’ensemble. Au pied du projet, l’ancienne maison d’octroi de Châtillon sera restaurée et mise en valeur, conservant un lien patrimonial fort avec l’histoire du site.

Sur le plan environnemental, le futur siège affiche des ambitions élevées : certification BREEAM Very Good, label WiredScore Gold et performance ACV E2C1. Sous le régime de la RT 2012, le bâtiment enregistre déjà un Cep inférieur de 25 % au seuil réglementaire et un Bbio amélioré de près de 37 %. Chauffage et eau chaude seront assurés par le réseau de chaleur urbain, la climatisation par des groupes eau/eau, tandis que la ventilation double flux et la GTB optimiseront confort et consommation. L’arrosage des terrasses végétalisées sera alimenté par la récupération des eaux pluviales.

La qualité d’usage a également guidé la conception. Grâce à plus de 600 ouvertures en façade, la lumière naturelle pénètre généreusement les plateaux de bureaux, aménageables selon les besoins des utilisateurs. L’atrium central, véritable colonne vertébrale du projet, favorise les échanges et la convivialité. À proximité immédiate des voies ferrées, des dispositifs spécifiques réduiront vibrations et nuisances sonores, garantissant un haut niveau de confort.

Avec sa silhouette en gradins et ses teintes minérales, le futur siège de Samsic s’inscrit pleinement dans la modernité d’EuroRennes tout en rendant hommage à l’architecture emblématique des Horizons voisines. Entre élégance architecturale, performance énergétique et confort d’usage, le projet incarne une nouvelle génération d’immeubles tertiaires rennais, à la croisée du design urbain et de la durabilité.